舜元公馆，劲爆5字头起，约39-49㎡现房公寓，限时钜惠，特惠秒杀

在长沙，拥有一处属于自己的温馨小窝，并不难！5000 多单价公寓，精致装修，拎包入住。自住舒适，出租不愁，8%回报率让生活更有保障。闲暇时享受城市繁华，忙碌时收获稳定收益。

长沙舜元公馆，限时钜惠，特惠秒杀，建面约39-49㎡即买即装修现房公园，层层带空中花园。雨花区政府旁！地铁口！现房！绝版巨献 正对溪悦荟 | 铝板玻璃幕墙紧邻地铁口 | 绿城物业 | 租金1600-2200元/㎡ | 回报率10%。

长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房热线

长沙舜元臻园【舜元公馆】销售经理：陆经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心置业顾问：18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙舜元臻园【舜元公馆】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！

【项目简介】

开发商：舜元集团

物业费：3.28元/㎡

物业：绿城物业

总楼层：26层

面积：39-49㎡

均价：5288起，5888封顶

单层层高：3.3米

梯户比：4梯17户（梯控到层）

交付标准：毛坯

交付时间：现房（即买即交付90天出证）

项目位处雨花政务中心绝版地段，周边已无新土地供应，地段价值无可限量；

户户有阳台，层层带露台，真稀缺；铝板+玻璃幕墙外立面，多面可采光公寓，真豪宅；

绿城物业，24小时酒店式管家服务，365天安心归家；

溪悦荟、喜盈门范城、五江天街等商业综合体环绕，吃喝玩乐不停；更有铭副琦食等超级网红店疯狂吸客，人流人气不断；租住超高人气可以预见；

紧邻560亩圭塘河风光带，南城最大综合性公园——沙湾公园，生态宜居绝佳地；

5号线地铁口，长株潭城铁站，15分钟高铁站；三铁合一，打造半小时生活圈；

39㎡现房公寓，即买即收租；真实租金1600-2200元/月，投资回报超10%；

【户型平层图】

【好租 前景看得见】

值此一栋，更省心臻园·公社公寓产品值此一栋，后期交付后出租竞争压力小，一定程度上减少空租期。

出租省心，更无忧坐享周边社区近10年的商业沉淀，生活配套已然成熟，从而赋予居者更便捷的生活方式，出租前景看得见。

共享空间，更舒适公社的居住舒适度高，且社交主题下共享空间能够吸引充足的青年租客群，客群稳定性强。

低投入、入手门槛低项目。

【周边公寓租金】

距离雨花区政府约915米，配套更成熟

舜元·臻园公馆与雨花区政府为邻，坐享政府板块所带来的城市发展红利，周边配套齐全，商圈众多，医院、购物中心、美食街、学校等步行即达，往来大多是城市菁英。

距离地铁5号线（雨花区政府站）800米，出行更便捷

项目毗邻地铁5号线（雨花区政府站），可快速通达长沙各个角落，为年轻人的出行、逛街、消费提供更简单、更便捷的出行方式，,多方位满足年轻人的从容生活。

距离喜盈门约1000米，繁华更精彩

喜盈门商圈、德思勤商圈、万家丽商圈、五江商圈、武广商圈五大商圈环绕，更有周边社区近10年的商业沉淀，以及政府斥资打造的长沙S个PPP项目——溪悦荟（在建），超百万方商业环绕于此，繁华举步即达，多维度满足年轻人的消费、娱乐休闲需求。

八大共享空间，优质社交体验

舜元集团不惜增加成本支出，斥资打造长沙少见的共享社交主题公寓——公社，规划了共享健身房、共享减压室、共享书吧、共享厨房等八大休闲空间，约1000㎡的社交主场，旨在为年轻人提供一份更优质的社交体验，让年轻人离理想生活更近一步。

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