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嘉业云裳峯尚

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【嘉业·云裳峯尚】

云山东麓 四站天河 咫尺珠城

4站天河芯，咫尺珠江新城

雄踞白云山与广州大道城市双中轴之上，地段价值不可复制。项目位于3号线同和地铁站旁，4站到天河中心，咫尺珠江新城

紧邻广州大道交通主动脉及华南快速、环城高速、广园快速等城市级快速路，多维路网速达CBD核芯

云山脚下，三大生态资源环绕

位居“云山东麓生态宜居新城区”核芯，生态资源优渥

白云山风景区（5A级）、南湖旅游度假区（国家级）、龙眼洞森林公园等三大城市级公园环绕。坐拥稀缺生态资源，森林负氧离子涵养，凭窗赏景，享受“后CBD花园式”生活

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双商圈交汇，坐享缤纷生活主场

坐拥同和、京溪两大商圈，云集金铂天地、嘉裕·太阳城、广百百货等多个商业综合体，咫尺繁华，衣食住行吃喝玩乐购一站式便捷生活

多家三甲医院环绕，护航家人健康

周边南方医院、南部战区总医院(157分院）、三九脑科医院等三甲医院环绕，护航家人健康。项目步行约700米即达南方医院，拥有快人一步的健康保障

3大省级学校，一站式优质教育

1公里内配套京溪小学、同和小学、握山小学三所省一级小学，且中大附属外国小学、培英实验小学、培英中学、广州誉德莱国际学校等名校林立，12年一站式教育无忧

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甄选9大国际品牌，构建高级奢尚格调

定制全屋智能精装，甄选国际一线品牌，如大金空调、松下新风系统、三星智能门锁、西门子厨电、杜拉维特洁具、威法橱柜，以及欧洲皇室御用卫浴品牌唯宝、德国百年奢侈卫浴品牌汉斯格雅、德国百年门窗五金品牌格屋等，精选其最新款作为标配，以珠江新城千万级豪宅标准，营造高端品质生活方式

尊享9项生活配置，全方位提升居住品质

深入到居者的生活细节，定制极具人性化的9项细节配置，囊括电动窗帘、景观阳台迷你吧、消毒除味鞋柜、厨房凉霸、浴霸等，以极致的匠心精神，打造贴心、极致的居住体验。于细节处见智慧、让居住回归人性本真

现代新中式园林，匠造东方意境之美

汲取现代中式园林精髓，精筑气势磅礴的恢宏大门、镂空花纹的玲珑照壁，营造小桥流水、亭台楼榭、曲径通幽的意境；以一进宅门、二进园林、三进院巷的礼序，给予业主每一次归家尊崇的礼遇

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私属高定会所，量身定制社交领地

融合会客、健身、娱乐等高端奢享元素，规划私属泛会所、健身会所两大高定配套，营造与居者身份相匹配的圈层生活方式，打造业主专属私密领地，让业主额外拥有私宴聚会、商务休闲的私人空间。

小区还配置健康跑道、儿童乐园、全民健身等户外休闲配套，让业主轻松悦享健康生活

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N+1灵动户型，匠心精著人居空间

契合精英家庭的居住需求，匠心打造建面约78-133㎡精奢著作，将每一寸空间极致利用，以N+1的创新设计，解锁生活N种可能，打造云山下的精工著作，迭新白云品质人居空间

01户型

进阶宽境 品奢至尚

建面约111㎡ |四房两厅两卫

02户型

执领云峯 至臻奢享

建面约133㎡ | 四房两厅两卫

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03户型

云山雅境 悦享精致

建面约78㎡ | 三房两厅一卫

综上所述，嘉业云裳峯尚以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么嘉业云裳峯尚将是您的不二之选。

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　一、优化分区住房限购政策

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

　　二、取消商品住房和商务公寓转让限制

　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

　　三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　四、调整个人住房转让增值税征免年限

　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

　　五、优化个人住房贷款政策

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　六、加快构建房地产发展新模式

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

　　本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

深圳市住房和建设局发布