小高备案均价涨2000+！珺华赋最后批次房源取证！

小阳春开场，园区房地产市场再迎重磅！

昨天下午珺华赋（备案名：君华雅筑）项目最后批次取证！小高层152户型及洋房192户型补仓，共2幢楼、86套，均价42716元/㎡，总价区间544万--961万。

这是奥南板块房荒、2月斜塘土拍之后的再度重磅！值得注意的是，本批次小高层10#备案均价较一批次小高层6#备案价竟然上涨2000+！

作为园区现象级红盘，珺华赋此次涨价背后，究竟藏着怎样的底气？

01

一星双湖 板块稀缺

翻阅园区30年的辉煌城就，其发展蓝图绕不开双湖。

而珺华赋所在的位置，正处双湖交接的腹地，可以说正是占尽了「地利」！

直线距离1.8km、一个红绿灯直达星湖街。

而沿着星湖街，便可纵横整个大园区——向南独墅湖科教创新区，大院大所云集，高能产业集聚；向北湖东核芯区、城市CBD！与绿城玫瑰园也不过直线距离3.8km！不管是逛山姆、去李公堤，还是去IFS、诚品和奥体，基本15分钟以内车程完全搞定！

再看项目周边，近日园区刚发布一地控规调整！涉及独墅湖大道南5宗宅地！这些地块均在珺华赋东南侧！可以预判，随着园区的供地计划推动，这6宗地块未来势必会承接园区改善居住需求，将与珺华赋项目南北联动、形成一个低密生活品质居住圈！

所以说，不管是面向事实还是面对趋势，珺华赋的土地价值是被低估的！

02

产品内卷 品质出圈

在充满不确定性的今天，确定的实景呈现就是对客户最好的产品语言。

拿珺华赋来说，24年5月首次开放就是大手笔，开放了近5000㎡的实景示范区，包括实景会所、架空层泛会所、实体样板间、实景园林、实体外立面。尤其是五面三色铝板外立面的配置，一度让一波限价时期买房的业主破防了！

而后在热卖的这半年多时间里，虽然珺华赋业绩持续火热，但依旧不断扩大展示区、强化产品力，分别开放了实体地库、实体归家动线，甚至还增加了222的精装交付样板间和实体样板间！

可以说，从珺华赋到紫金·翡丽甲第，保利置业在内卷的道路上愈发极致！

而在今年，珺华赋项目计划还将开放两栋外立面、大区景观及部分架空层泛会所！把园区改善客户期待值拉满！

03

会所空间 服务兑现

无会所不奢宅——会所不仅是宴请宾客、待人接物的会客厅，更是满足业主休闲娱乐的场所。其建造成本高，运营成本更高，是目前高端改善盘的标配，亦是购房者身份的象征。

而珺华赋的下沉式会所，在刚出来的时候，是园区独一份。内设健身房、瑜伽室、私宴厅、阅读空间、会客区等……无论业主有商务需求，还是有日常休闲所需，在这里都能轻松实现。

即便苏州在此期间已历经多轮产品内卷，它依然能做到领先~项目尚未交付已经做到提前运营，直接打破“会所就是楼盘销售道具的”谬论！

联动苏州广电及苏州社会组织总会，落地苏州首个“江南文化交流基地”，举办了多场文化沙龙交流活动！甚至会所的圈层私宴也前置运营起来了，诚意满满！

04

鼎尖配置 大户空间

珺华赋的装标含金量，真的无需多言，仅看一张图足以——

厨房全系用的是斯麦格厨电，洋房做到了6件套！卫浴有劳芬、当代两大王炸品牌坐镇；全屋柜体更是博洛尼定制；地板用的是简一90*180cm的大板地砖，这个在园区都是顶顶的配置……从选型到细节，都是严选！

再看项目在售的爆款152/158户型，可以说吊打周边！

两梯两户设计，全优四房配置，功能俱全；类四叶草布局，有近79-80%得房率，几乎达到洋房的水准！

而在尺度方面，更是做到了极致！该户型拥有约5.7m超距横厅，约8.m跑马阳台，主卧约4m跃级面宽，甚至有三衣帽间空间的配置，将家庭的收纳做到了极致！

超阔尺度、超配精装、超能细节，怪不得该户型被市场客户持续爆抢！

珺华赋，用实力诠释“长期主义”！抢在契税回收前、抢在市场窗口期，抢占园区核芯资产！目前6#（152㎡户型）、3#（158㎡户型）清栋中，现场还有少量特惠房源，有意向的朋友们可以联系↓↓↓