2025建发云城之上权威解读-云城之上售楼处官方百科-楼盘全解析

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项目信息

建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

【户型面积】105方-169方

【层高】11F-26F

【容积率】2.78

【绿地率】35%

【精装限价】36100元/㎡（装标4000）

【楼面地价】15974元/㎡

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项目亮点

云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

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项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

(风雨连廊意向图，非本项目效果)

本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

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景观效果图(过程稿)

周边配套

云城板块涵盖高能级购物中心、名校、高铁、地铁、公园、企业总部、超级地标，超密集的顶尖资源数量，配套都是杭州的最高规格。

交通：杭州西站约800米（已投入使用）、机场快线、地铁3号线（龙舟北路站，直线距离约700米）、5号线良睦站、12号线（站北路站）直线距离约300米、19号线（机场快线）等，地铁可直达未科绿汀路、黄龙和武林广场；

杭州西站距离本项目直线距离仅约800米。杭温高铁预计8月开通，最快1小时左右可到温州。杭州西站到上海的沪苏湖铁路预计将在24年底建成通车。

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学校：项目规划一所15班制幼儿园，东南面为中小学用地(具体学校待政府公示)

周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

(学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）

医疗：以南直线距离约3公里未来科技城医院，直线距离约3公里浙一总院余杭院区（三级甲等）；建发云城之上售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

商业：距离定位全国TOP级的云城天街仅1500米（商场体量约13万㎡，IFC体量是14万㎡；隶属“L1级”，是天街产品线中的最高量级）

距宝龙广场直线距离约1.5公里。

距EFC欧美广场直线距离约1.5公里,是目前离EFC最近的可售项目。

距万达广场直线距离约1.5公里，相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的本项目更便捷。

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