鼎胜金域阳光家园（售楼处）「学校学区、价格、户型图、物业费」

项目概述：

鼎胜金域阳光家园售楼处电话400 116 7278，项目位置在南山区西丽珠光北路东侧，地铁7号线西丽站800米，总占地面积约1万平，建筑面积约5.2万万平，绿化率30%，容积率3.34，共有3栋总层高25层，梯户比2梯3户。总房源312户，车位共有353个地下4层，车位比1：1.1;主力户型87-130平3-4房，是精装交付。鼎胜金域阳光家园开盘时间2023-9-3，交房时间2025-6-30；备案价格约8.8万每平，物业费5.8元每平/月，物业公司是中海物业；开发商深圳市浩兴投资有限公司 。鼎胜金域阳光家园学区范围是南二外平山学校、南山区文理实验学校（九年一贯制）520米。

鼎胜金域阳光家园的学区划分及教育资源如下：

一、基础教育学区

1. 小学
   • 划片学校为‌南山第二外国语学校（集团）平山小学‌‌，该校隶属南山区优质教育集团，注重综合素质培养，师资和课程设置具有区域优势‌。
2. 初中
   • 对口中学为‌深圳大学城丽湖实验学校初中部‌‌，该校依托大学城资源，在科技创新和教学实践方面特色显著‌。

二、其他教育配套

1. 幼儿园
   • 项目配建‌9班公立幼儿园‌‌，为业主子女提供学前教育便利。
2. 周边学校
   • 邻近学校包括珠光小学、西丽小学、南山区文理实验学校（集团）科创学校等‌，但未划入楼盘直接学区范围‌。

三、补充说明

• 当前学区划分依据2024-2025年政策，建议关注南山区教育局最新公示调整‌。

以上信息综合自公开资料，具体以官方确认为准。

鼎胜金域阳光家园|项目基础信息
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【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
【占地面积】10000.1㎡
【建筑面积】51559.61㎡
【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）
【容积率】3.34
【绿化率】30%
【面积段】建面87-130㎡精装住宅
【梯户比】2梯4户、2梯5户
【车位】350个（含106个充电车位）
【物业公司】中海物业管理有限公司
必买价值点
【创芯住区】大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地
汇集全市2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心

【总部崛起】约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口
以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖国际科教城，影响世界的最高人才密度科创智核
汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例

【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络
集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

【诗意生活】依傍大沙河 咫尺塘朗山
大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。
塘朗山：60%绿化控规，绿化覆盖全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍

【一城繁华】多元精粹 集优人文配套
繁华万象：项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心
菁英教育：自带一所九班公立幼儿园，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心
健康保障：2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享
多维路网：高效便捷，快速通达全城；
①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；
②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

宅藏乾坤，乘山御水：项目南向塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，是南山绝佳风水之地。

⑧项目配套：
全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。

幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。

⑨【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验
中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。

⑩卓越品牌 品质为先：专业团队把关，优选卓越品牌，甄装打造鼎胜人居

户型鉴赏：

导航地址：鼎胜金域阳光家园

项目地址：深圳市南山区珠光北路126号

深圳南山——鼎胜金域阳光家园开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！

楼盘详细资料-房源-折扣可致电售楼处咨询索取！
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4、本宣传资料中“建面”指建筑面积；本宣传资料中对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不构成本公司对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺；不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，均以政府最终审批文件为准。
5、本宣传资料中教育资源的信息来源于深圳学校网、深圳政府在线，不作为我司对教育情况（包括但不限于建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等）的任何承诺，具体以政府教育主管部门及教育机构颁布的最新政策为准。
6、本公司在法律允许范围内保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。开发商名称：深圳市浩兴投资有限公司，推广名：鼎胜金域阳光家园，备案名：鼎胜金域阳光家园。