“生效裁判文书+法官寄语+府院联动”，安岳2000余户业主能拿房产证了！

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2025年2月25日，一面印有“司法护航解民忧、高效担当促和谐”的锦旗被送至安岳法院，这面锦旗承载着当事人对法院工作的高度认可，背后更是一段成功化解商品房办证难的暖心故事。

当事人送来锦旗

业主办证难怎么办？

近日，安岳法院在审理原告安某虎、喻某萍诉被告四川某公司商品房销售合同纠纷一案时发现，案涉小区已经通过综合验收，具备办证条件，但因为房地产开发企业（以下简称开发企业）经营不善，导致包括原告安某虎、喻某萍在内的2120户业主无法按时办理不动产权证书。

为从根源上解决这一民生难题，安岳法院创新探索“生效裁判文书+法官寄语+府院联动”工作模式。

一是“生效裁判文书”，筑牢权益保障基石。充分发挥审判职作用，组建专业审判团队，深入研究案件事实，严格审查开发企业办证义务履行情况，在查清案件事实的基础上依法判决开发企业在一定期限内协助业主办理不动产权证书。该判决书对小区现状、房屋权属、开发企业责任进行了明确，为业主维权提供了坚实的法律依据。

二是“法官寄语”，加强引导传递司法温情。生效裁判文书后附上了法官寄语，从情、理、法的角度出发，向当事人阐明案件的处理结果和背后的法律依据。法官寄语还写道，“逾期办理房产证影响群众获得感、幸福感，建议相关部门以个案办证情况，为类似情况业主办理产权证”——不仅温暖了当事人的心，也为矛盾化解注入人文关怀。

三是多管齐下，形成解纷合力。法院多次主动与不动产登记机构等部门沟通协调，详细阐述案件情况和业主面临的困境，争取各方支持。同时在县委、县政府的牵头下，召开多部门协调会，就税费缴纳、办证流程等关键问题深入研讨，明确各部门职责，形成解纷合力。

府院联动模式深度探索

业主反馈情况

截至目前，安岳法院以上述方式帮助该小区500余户业主办理了不动产权证书，其余业主正在持续办证中，这标志着困扰该小区业主多年的“办证难”问题已得到有效解决，这也是安岳法院“示范性裁判＋司法建议＋政府纪要”府院联动模式解决“办证难”问题的又一次深度有力探索。

下一步

安岳法院将继续坚持

以人民为中心的发展思想

不断总结经验

完善工作机制

为解决群众“急难愁盼”问题

维护社会和谐稳定作更大贡献

供稿：吴 非

编辑：张异同

审核：杨 柳

签发：杨祖军

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