2025年，长沙要开4大“王炸”项目！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|马茹茹

头图来源|视觉中国

经过2024年的高速增长，湖南2025年的项目筹开数量有所放缓。这一变化并非意味着发展动力减弱，而是转向高质量项目的推进和实施。

据赢商网不完全统计，2024年湖南新开商业项目15个，项目总体量达121.4万方。2025年湖南6个筹开项目预计带来65.5万方新增供应。

岳阳、邵阳、张家界各有1个商业项目，其中岳阳芒果时代广场已于2025年1月16日开业，为湖南商业项目开启了新年的“开门红”。

长沙以4个重大项目领跑全省，均为知名连锁企业的首进或标杆之作，可圈可点。

▶▶【长沙第二个永旺梦乐城】永旺梦乐城长沙湘江新区作为永旺梦乐城布局长沙的第二个重点项目，计划引入超260家品牌，其中不乏高比例的城市及区域首进品牌。项目将从“购物、美食、社交、娱乐、亲子“等方面打造湘江新区幸福感基地。

▶▶【长沙县首个地铁上盖商业】天虹深耕湖南17年，首次将旗下高端商业品牌君尚带到长沙。长沙君尚购物中心是长沙县首个地铁上盖大型购物中心，将为星沙区域带来高品质的社交生活体验。

▶▶【中国式品质奥莱】由杉杉商业集团打造的长沙杉杉奥特莱斯广场总投资约20亿元，规划300余个品牌，场景、运营等层面不断突破，以“盒子”+“街区”模式着力打造新一代“中国式品质奥莱”。

▶▶【公园式商业】运达里|YUNDAPARK是运达贸易公司继运达汇YUNDAMODE之后全新打造的公园式商业品牌，首个运达里位于长沙市雨花区运达中央广场三期。项目打造集户外生活、潮流玩乐、家庭休闲等多种场景于一体的公园式"全时社交中心”为广大市民提供"边逛公园边逛街”的品质消费新体验。

永旺梦乐城长沙湘江新区

• 商业体量：23万方

• 预计开业时间： 2025年底

永旺梦乐城长沙湘江新区位于长沙湘江新区雷锋大道与金圆路交叉口东南200米，毗邻雷锋大道、银星路、黄金大道等主干道，通达全城。项目在品牌组合、场景构建、理念打造等多方面做出诸多突破性的尝试，将引入涵盖时尚欢聚、亲子及美食等品类的超260家品牌,并将引入高比例的城市及区域首进品牌。

项目以“湘江新区幸福感基地”为定位，缔造多元融合、体验丰富的室内休闲的生活场景,致力于为消费者打造能感受到“幸福能量”的全新商业体验。将带来“屋顶运动场、户外公园儿童游乐区、绿植休憩区”4大特色场景以及“肆意欢聚地乐活空间、自在栖息地绿意空间、时光漫想地意享空间、磁力社交地悦享空间、风味聚集地食集空间”5大主题能量空间。

长沙是永旺梦乐城战略布局的重点城市，湖南省1号店永旺梦乐城长沙星沙已于2024年9月12日开业。据了解，预计未来几年内，在湖南省开设5家永旺梦乐城。

长沙君尚购物中心

• 商业体量：12万方

• 预计开业时间：2025年

君尚是天虹旗下高端商业品牌，长沙君尚购物中心是天虹在湖南的第13家门店，位于星沙开元路与东四路交汇处，与地铁3号线松雅湖南站无缝接驳，面积12万方，预计2025年开业。

项目定位都市多元高品质生活发生地，创新打造“宠物友好社区、亲子欢乐乐园、活力健康运动场、日咖夜酒微醺圣地、高端商务社交餐饮”5大社交场景，品牌规划数量超220家（引进Sp@ce天虹超市3.0），多方位提供数字消费体验，打造高定专业个性服务，以新体验高品质社交满足全客层的美好生活理想。

长沙杉杉奥特莱斯广场

• 商业体量：15万方

• 预计开业时间：2025年9月

长沙杉杉奥特莱斯广场占地168亩，总投资约20亿，建筑体量约15万方，规划300余个品牌，配备2200余个停车位，规模宏大，设施完备 。

在空间规划上，项目充分考虑长沙的气候特点和消费习惯，别出心裁地规划了室内商业、室外步行街与立体停车楼相结合的模式，并融入杉杉奥莱经典的“∞”字形动线，同时结合品质主题、户外景观和装饰设计，打造出更舒适的“盒子+街区”型品质奥莱 。

在品牌及内容规划方面，项目以年轻态、体验感与生活方式引领为出发点，以国际国内知名品牌为核心，全力打造最强旗舰店/首店矩阵。这里不仅有国际一线奢侈品牌的重磅旗舰店，还有诸多备受年轻人追捧的潮流品牌首店，更构建了一个涵盖亲子娱乐、宠物友好、运动户外等生活休闲各个领域的多层次消费生态 。

街区内容打造上，项目以城市文化为核心，巧妙结合网红经济与夜经济，致力于打造别致的休闲胜地。这里将不定期举办主题派对、街头表演等活动，动感的音乐、精彩的演出，将让整个广场沉浸在欢乐的氛围中，为消费者提供丰富多彩的生活方式选择。

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