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项目基本情况
案名：北京隅·西颂
开发商：北京南苑嘉盛置业有限公司
用地面积：2.16万㎡
建筑面积：5.4万㎡
容 积 率 ：2.5
绿化率：30%
规划户数：439户
规划楼栋：7 栋
控高：60 米
得房率：90%起
楼层范围：9-18 层
户型面积：112㎡三室两厅两卫，112㎡四室两厅两卫，123㎡四室两厅两卫，145㎡四室两厅两卫
交付标准：装修交付
设计特色：嵌入式阳台、下沉庭院，以及 1 号楼和 2 号楼首层局部架空等设计
产权年限：70年
丰台科技园新盘，北京隅西颂户型图曝光，即璞逸丰宜之后又一个“双阳台”项目，只是讨论度并没有想象的高......
这户型是真的好，面积约为112平/118平/123平/154平三居至四居，全部含南北赠送面积，带阳台+“花池”。
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阳台进深1.5米，花池0.7米，这种设计预计最小户型得房率也要高于90%，对于丰台改善项目来说又是一个新的“卷王”。
在近期问世的新项目中，璞逸丰宜，国誉颂，云璟揽阅均已批复阳台，接下来海淀、亦庄以及房山等区域是否会“跟上”？
北京隅西颂阳台预计是可以封闭的，实用性要比开敞阳台更高。
项目24年10月由金隅底价拿下，楼面价49982元/平，指导价9万元/平。开发商打造的全新产品系列，北京隅东序位于朝阳十八里店，隅西颂在丰台科技园。
隅西颂位置非常优越，四环外，双地铁，房山线白盆窑站和花乡东桥站都不算远，可以快速换乘9号线、10号线，未来可达金融街，丽泽。周边包括万达广场，奥特莱斯以及天坛医院等成熟配套设施。
从整体规划布局来看，北京隅西颂，在首层空间的利用上别出心裁。其中，2号楼的首层全部采用架空设计，1号楼则是首层部分区域架空，架空层高度不低于3.6米，面积预计不超1000平方米，未来这一空间将被精心打造为地上会所。而该项目最具创新性的设计，当属位于小区核心地段、2号楼与5号楼之间的独立下沉式会所。
在阳台设计方面，北京隅西颂所有户型的南向阳台均采用内嵌式设计，宽度分为1.5米和2米两种规格，此类阳台仅计算一半建筑面积，为业主带来了实惠。同时，北向房间均赠送飘窗。此外，项目还配备了设备平台，飘窗、阳台、设备平台这三大增加房屋使用面积的设计，使得项目的得房率保守估计可达90%。值得一提的是，楼体南部呈双侧弧线造型，小区最南端的9层7号楼，预计得房率更是能突破95%。
该地块楼面价不足5万，而销售指导价9万，这为开发商在提升项目品质方面提供了充足的资金空间，使得项目在配置上有更多的可能性。
从平面图分析，小区的楼间距十分宽敞。除了6号楼与7号楼之间的间距为9.82米外，其余楼间距均在10米以上。尽管项目容积率为2.5，并非传统意义上的低密社区，但多处大面积绿地巧妙地将小区分割开来，使得各楼栋之间相对独立，每栋楼的采光和观景视野都得到了良好的保障。
周边配套情况
交通：地铁房山线白盆窑站和花乡东桥站，均700米左右。
商业：附近商业有花乡奥莱、万达广场等；
医疗：向北隔着四环就是天坛医院；
教育：北京第五实验学校，四合庄小学等。
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