®上海揽海果岭小院| 官方售楼处发布：揽海果岭小院户型图＋配套

上海崇明不限购+高尔夫别墅+合院。-0.59低密墅区 千平轻奢会所

揽海果岭小院

揽海果岭小院售楼处电话☎：400-8878-824✔✔

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世界金熊果岭 玩家私藏品

揽海果岭小院

预约热线：400-887-8824☎

❣️产权性质：40产权商业墅❣️

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✨不限购+36洞高尔夫球场+合院✨

现房销售 无需等待 臻席递减

建面：93-133㎡

总价：350-600万

⭐ 崇明区 揽海路 国际生态社区

⭐️ 0.59低密墅区 千平轻奢会所

⭐ 一级物业绿城 专业贴心服务

⭐ 真正小面积墅 低总价高配套

⭐ 地铁在建 静谧与繁华更贴近

项目信息

占地面积：148516.74㎡（223亩）

建筑面积：30258.13㎡

容积率：0.59

面积段： 户型93㎡/133㎡（实用180平，另+100平花园）

产权性质：商业办公类

区位要点

①【崇明——世界级生态岛＋长寿之乡】 崇明岛是上海的水源之乡，是世界上屈指可数的生态岛，崇明之于上海，与上海一桥相连，都市繁华便利一脉相承；与上海一江之隔，隔断都市喧嚣，步入生态人居岛。崇明环江靠海，雨水充沛，年平均降雨量约1025毫升，空气相对湿度常年保持在约80%左右，空气中的负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，堪称天然的大氧吧，自然资源丰富，居住舒适度极高。

②【崇明-长三角一体化多维交通】

长三角一体化升级为国家战略后，崇明形成五维立体交通路网（高速公路，轨道交通，铁路交通，水上交通，航空交通）。

这里距离城市副中心五角场直线距离约 35 公里，距离人民广场直线距离约 41 公里，距离浦东陆家嘴直线距离约 40 公里，距离浦东国际机场直线距离约 38 公里，距离金桥约48公里。

③【崇明线轨交，下一站浦东】 2019年底地铁崇明线轨交正式动工，规划与上海轨交12号线，9号线实现换乘，届时约1小时到达人民广场。

④【东滩——崇明生态标杆】 东滩集地铁、低密度、优质配套（高尔夫、五星级酒店，马术俱乐部等）优势于一身，拥有特有鸟类和中华鲟自然保护区、联合国认定湿地资源空气质量常年保持一级，水洁风清，草长莺飞，成就了屈指可数的生态优势。东滩已经成为佘山、新江湾、滨江板块之后屈指可数的高品质居住板块，且东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等高品质配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地。

⑤【2035规划国际休闲岛的核心部分】 36洞海岛高尔夫（森林和林克斯），赛事级马术运动中心（爱久马术），五星级酒店（由由喜来登、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（规划中）等高端度假休闲配套，是目前崇明配套最高端，居住环境最好，别墅最多，外籍业主最多的一条路。

⑥【揽海高尔夫会所——亚洲前列私人定制会所】 高品质高尔夫球场注定是稀少的资源，揽海国际高尔夫俱乐部会所则以约26000平米的弘大规模体量位于亚洲高尔夫会所之前列，将揽海业主和俱乐部会员的身份体现无疑，与名流齐聚一堂，其意义不可比拟。 会所内中西餐美食，雪茄吧，美容沙龙，行政会议中心，总统套房，咖啡厅，健身会所应有尽有。

项目要点

①【高尔夫生活——极致自律+极致热爱】 坐落在上海的绝色佳境——崇明陈家镇，是崇明旅游生态岛上名列前茅的高尔夫俱乐部，它由素有“金熊”之称的高尔夫传奇人物杰克·尼克劳斯父子携手设计打造的双风格国际锦标赛级球场。俱乐部有专业高尔夫学院，聘请高尔夫行业顶尖的教练授课。

②【无需房票，无需烦恼】 不可复制的稀缺生态资源，更是整个陈家镇板块绝无仅有的不限购低密项目。

③【实景现房】 实景现房，所见即所得， 降低未知风险，收益即时享有。

样板间品鉴：

户型品鉴：

项目周边配套：

教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。

交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

揽海果岭小院预约热线：400-887-8824☎高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

揽海果岭小院预约热线：400-887-8824☎生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

东滩湿地公园：揽海果岭小院预约热线：400-887-8824☎东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

商业配套方面：揽海果岭小院预约热线：400-887-8824☎生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

高端生活配套：揽海果岭小院预约热线：400-887-8824☎陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

项目信息：

揽海果岭小院预约热线：400-887-8824☎

占地面积：148516.74㎡（223亩）

建筑面积：30258.13㎡

容积率：0.59

面积段：户型93㎡/133㎡

（实用180平，另+100平花园）

产权性质：商业办公类

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