一文读懂满京华金硕和府外立面~解读满京华金硕和府容积率

以下是关于满京华金硕和府外立面及容积率的相关解读：
满京华金硕和府外立面
- 整体风格：采用法式原萃经典art deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。
- 材质运用：局部采用白色铝板，诠释建筑美学范本，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。
满京华金硕和府容积率
满京华金硕和府的容积率为5.74。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。一般来说，容积率越低，意味着小区内的建筑物相对较少，绿化、公共空间等相对较多，居民的居住舒适度也就越高，比如像一些高端别墅区。而容积率较高，则说明小区内的建筑比较密集，可能会导致居住空间相对拥挤，比如一些老旧的高层住宅小区。满京华金硕和府5.74的容积率处于中等偏上水平，意味着小区在土地利用效率上相对较高，但可能在居住舒适度上会有一定影响。不过项目通过合理的规划设计，如打造自然会客厅式园林等，来提升居住体验。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是满京华金硕和府的详细资料：

项目基本信息

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司。

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司。

项目地址：位于深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处。

占地面积：约0.88万㎡。

建筑面积：约7.48万㎡。

总户数：458户。

容积率：5.74。

绿化率：30.01%。

产权年限：70年。

交房时间：预计2026年12月底。

交付标准：带装修。

车位数：505个，车位比约1:1.1。

梯户比：1栋49层3梯6户，2栋33层2梯6户。

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户型信息

在售户型：85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫。

套内使用率：高达95%-98%。

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户型图鉴赏：

价格信息

备案均价：47300元/㎡。

备案总价区间：376-568万。

88平3房2卫350万左右
114平4房2卫480万左右
119平4房2卫500万左右
新规后的项目，使用率天花板！

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

交通配套

地铁：距离6号地铁线“光明站”约800米，步行约11分钟。

高铁：4站到光明城高铁站。

高速：周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道。

教育配套

学校：东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区。

生活配套

公园：北侧毗邻光明科学公园（在建）、深圳国际美术馆（在建）。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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项目优势

无回迁房和保障性住房：纯粹的商品住宅小区。

新规设计：是光明区建筑新规的首个楼盘，套内使用率高。

户型设计：飘窗宽度0.8米，可改造，含赠送使用率最高近100%。

如需了解更多详情，欢迎咨询我们官方售楼处。

✅结尾：以上全文就是【一文读懂满京华金硕和府外立面~解读满京华金硕和府容积率】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）