深圳南山悦时光花园周边配套怎么样、周边环境怎么样，什么街道

深圳南山悦时光花园位于龙岗区宝龙街道宝沙一路 228 号，周边配套及环境整体是不错的，具体情况如下：

周边配套

• 交通配套
  • 地铁：距离地铁 14 号线嶂背站约 1.4 公里，距离南约站约 2 公里。
  • 公交：小区楼下配建有公交首末站，周边 2 公里内共有 32 个公交站。
  • 高速：周边还有机荷 - 沈海高速、坪盐通道、水官高速等快速路，通过东部过境高速，可快速去往罗湖福田。
• 教育配套
  • 幼儿园：项目自带 1 所 12 班制幼儿园，周边 3 公里内共有 37 个幼儿园，如天峦幼儿园、御景半山幼儿园等。
  • 小学：根据龙岗区教育局 2024 年学区划分，小学学区在宝龙学校（300 米）。
  • 中学：周边有 6 个中学，包括龙城高级中学（教育集团）宝荷学校、深圳市龙岗区宝龙科技城实验学校等，宝龙外国语学校距离小区约 4 公里，有校车接送。
• 商业配套
  • 超市：楼下有净菜市场，约 900 米处有沃尔玛商场，周边还有左邻右舍（振业天峦店）、锦叶商行等 550 个超市。
  • 购物中心：约 1.2 公里处有尖沙咀购物中心、新华城百货简一分店等 2 个购物中心，后期南约地铁站位置规划有 10 万㎡的京基 KK MALL，自驾 20 分钟左右可到达星河 COCO PARK、万科广场等。
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周边环境

• 自然环境：项目背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴，拥有 33 公顷原生态嶂背郊野公园、25 万㎡龙湖体育公园等城市绿肺，自然环境优美，空气清新。
• 城市界面：从区域来看，周边属于成熟居住片区，与周边 10 余个次新房小区组成一个极为纯粹的居住片区，城市面貌较新，无农民房。

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• 基础信息
  • 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司，是国企南山集团旗下企业。
  • 项目位置：位于龙岗区宝龙街道宝沙一路与宝沙支居交汇处，宝沙一路 228 号（宝龙学校旁）。
  • 占地面积：约 2.04 万㎡。
  • 建筑面积：总建筑面积约 11.41 万㎡，计容建筑面积约 8.34 万㎡。
  • 容积率：4.08。
  • 绿化率：40.01%。
  • 楼栋及户数：共由 5 栋总高 30-34F 的住宅和 1 栋 12 班制幼儿园组成，总规划 960 户，其中商品房 676 套。
  • 车位情况：有 753 个车位。
  • 产权年限：70 年（2021-2091）。
  • 交房时间：2024 年 12 月。
  • 物业信息：物业公司为深圳赤湾悦时光物业服务有限公司，物业费 4.3 元 /㎡・月。
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• 户型信息
  • 71㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.1 米开间，3 个卧室分别是 2.8 米、2.7 米、2.2 米的宽度，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 87.3%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东北、西北或朝东向。
  • 81㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.2 米开间，3 个卧室分别是 3 米、2.7 米、2.3 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 86.55%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东南、正南、东北或朝东向。
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