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基础资料

开发商：新世界地产/深圳市富诺房地产开发有限公司

地址：南山区招商街道沿山路29号

占地面积：4万㎡

总建面：30万㎡

产权：70年(15-85年)

总户数：1287户

面积：117-287平3-5房

车位比：1880个住宅1：1.5

梯户比：3栋3梯2户 ，4栋3梯4户，24-37层3梯3户

价格：9.3-12万

交楼标准：毛坯

物业公司：新世界物业

物业管理费：住宅：9.9元，公寓12.9元

容积率：5.28

绿化：35%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：77%

楼层高：3栋36层，4栋37层

栋数：9栋

水电：民水民电

学校：育才一小、育才二中

承袭豪宅贵脉 封藏蛇口半山
坐拥天赋山海 俯揽城市精粹

立足于湾区四区叠加板块
大南山山麓，且处豪宅聚集区
三面环山，直面海湾
轻享深圳湾约15公里滨海长廊
蛇口半山收官地块，饱览湾区无线风光

新世界临海揽山实景图

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以现楼开启高端住宅新格局
目前市场上基本都是预售，交楼一般都要2-3年时间。
现楼，一是降低了买家的购房成本；二是大幅提升了买家的现金流，无需承担“房在供，楼在建”的利息成本；三是避免了楼盘烂尾或交付时货不对板的风险。

大师匠造的臻境

自然与奢华的完美融合

左中括号

五大国际知名设计团队

以国际豪宅巨匠的工艺工法

打造自然与奢华融合的标杆之作

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临海揽山现楼实景

酒店式入户大堂、约24米叠水瀑布

半山“4D”园林、亲山0距离架空层泛会所

在繁华都市里还原一片自然绿洲

让生活的每一刻都有美和诗意的自在相逢

临海揽山现楼实景

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05

山海城园的窗景

多面景观的平衡之美

约287㎡5+1山海大平层

背山面海、南北通透，三面采光

临海揽山现楼实景

南向观深湾海景、CBD璀璨城景

北向观无遮挡一线山景

高定家庭厅，推窗即赏城市盛景

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临海揽山现楼实景

临海揽山现楼实景

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住宅产品：

4栋（低区）标准层平面图：

4栋（高区）标准层平面图：

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112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

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114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

国际住区 登峰之后 造极人生
3大商圈：K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。
3维交通：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
4大文体：蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

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国际住区 丰盛配套

交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业配套：K11亚洲旗舰店（预计2024年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。

文体配套：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

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学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

深圳楼市新闻：推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

楼市新闻：2025年政策将史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

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