上海
最近这两年，国内各种救市利好政策频出。比如，放开限购政策、降低房贷利率、上调公积金贷款额度、减免契税和增值税等。于是，就有不少刚需家庭选择买房置业。不过，一些人在购买“楼梯房”还是“电梯房”这个问题上，往往是犹豫不决。
于是，就有网友提出：5年后“楼梯房”和“电梯房”哪个会更值钱？其实，答案已经很明显，让我们一起来分析一下：
第一，电梯房得房率过低
通常“电梯房”的得房率很低。如果你购买的是100平米的房子，实际到手的住房面积也只有75平米左右。而“楼梯房”的得房率就相对高一些，通常购买100平米的房子，套内面积可以达到85平米左右。这意味着，购房家庭要多掏十几万，甚至几十万在公摊面积上。所以，从性价比上看，购买“楼梯房”要比“电梯房”更划算一些。
第二，楼梯房的安全性更高
如果电梯房遇到地震、火灾等灾难，电梯马上会停止运行，楼里居民只能通过走楼梯逃生，这无疑会降低居民逃生的几率，也给外面的救援带来困难。而楼梯房就不同了，一旦遇到地震、火灾等灾难，居民可以直接下楼逃生。所以，从安全性来看，楼梯房的安全性要比电梯房更高一些。
第三，楼梯房拆迁可能性大
通常“楼梯房”只有5-6层楼高，所居住的住户数量不多。地方政府或开发商的拆迁成本比较低。所以，“楼梯房”碰到拆迁的可能性大。而如果是“电梯房”，整栋楼居住的住户数量至少几十家，甚至上百家，地方政府或开发商要拆这样的房子安置成本会很高。如果你买了楼梯房一旦碰到拆迁，可以获得巨额的拆迁补偿款。而如果是“电梯房”基本上拆迁的机会就没有了。
第四，电梯房上下楼不方便
近些年建造的“电梯房”主要是以二梯四户，或二梯六户为主，如果这栋电梯房有20多层楼高，那整栋楼里至少有上百户人家，每天就只有二部电梯上下楼，那就十分不方便了。所以，居住在电梯房的居民反映，在上班高峰时段，他们往往要提早20分钟去等电梯。如果遇到电梯需要维修或保养时，整栋大楼只有一部电梯在运行，那居民只好通过走楼梯出行了。
5年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱？我们给出的答案是“楼梯房”。因为，“电梯房”有以上这几大缺陷，不仅未来房价会跌得更快些，而且还很难出售变现。值得一提的是，现在很多城市都开始给“楼梯房”加装电梯了，未来居住的体验更舒适，房子也更容易出售了。对此你怎么看，欢迎在评论区留言。
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