西安中国铁建西派樘樾
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一:曲江大明宫板块
1.中国铁建西派国际:这是铁建首进西安第一个大盘,选址二环内曲江大明宫板块,产品设计别墅高层,当时高层价格9000左右,基本上当时“一房难求”,目前来看,这个小区在这个板块,依旧是标杆之作。
2.中国铁建·西派城(天麟/天华):位于未央区凤城二路,属于曲江大明宫板块,井上村500亩的TOD大盘,铁建在这里的1.2地块,分为东区和西区,当时在售在售126-170㎡四居室,均价约2万/㎡,
3.中国铁建·西派天著:位于曲江大明宫井上村铁建的4地块,主打16-25层的小高和高层,备案均价2.2万/㎡,户型面积为143-225㎡。
4.中国铁建·西派天麓:曲江大明宫井上村3地块,5栋楼,主打17-26层小高和高层,备案均价2.2万/平,户型127平和143平两个面积。
PS:所以,目前铁建在大明宫板块布局4个楼盘,关于1.2地块天麟和天华,之前出现过团建事件,希望铁建能快速解决,给业主一个满意的整改。关于3地块天麓和天华,目前大量新房在售,海洋售楼部很吸引人,可以带小孩子观看下。
二:国际港务区
1.中国铁建·西派璟悦:是铁建进港务的第一个楼盘,地处奥体中央商务区,大家喜欢叫政经南板块,一路之隔是陕师大陆港小学,附近还有地铁14号线新寺站,奥体中轴公园,新寺公园等,小区打造酒店式艺术大堂、公建化建筑立面等,他一来瞬间拔高了政经的改善调性,我说它的产品设计是政经老大,不知道大家是否认可?目前在售面积143㎡、169㎡、198㎡。
PS:关于西派璟悦,预计今年5月交房,如果娃今年有上学需要,比如高新一中,还想买一个高品质改善住宅,兼顾改善自住+上学,那我推荐你一定要看下它的143平,户型很好,目前成交价220万左右,真的很有性价比,需要看房的可以后台联系我。
2.中国铁建·西派麟悦:位于奥体板块,产品设计在奥体也很抗打,与铁一中陆港中学一路之隔,在招商西安玺之前,他一直是这里的地王,均价2万/平,主打143-195平洋房小高高层,今年交房,目前整盘已售罄。
三:高新三期CID
1.中国铁建·西派玺悦:CID瞳南板块的高品质项目,实景示范区超10,000㎡,户型有143㎡、180㎡、215㎡,均为第四代住宅。这个盘我一直认为,是瞳南综合性价比最高的一个改善盘,但是生不逢时,加前期樘悦团建事件,最终误伤了玺悦。
PS:越秀铁建樽樾和越秀铁建西派天悦两个盘,分别在仁村和瞳西,由于是越秀和铁建合作开发,所以今天不做介绍,后续写越秀的时候,会重新整理。
四:高新软件新城
1.中国铁建·西派国樾:位于软件新城软西,当年基本买不上,开发商原本准备卖2.8万,后来价格备不上去,最终卖2.3万均价,虽有降标,但目前从软西交付和在售的新房来看,我觉得在软新改善社区里,依旧是性价比很高的楼盘。
PS:目前国樾还有一套360平的在售,感兴趣的欢迎咨询。
2. 中国铁建·西派樘樾:占地124亩,容积率2.8,小区主打14~25层小高高层,面积170~220平,小区自带架空层,有儿童游乐室、健身房等。小区南门出去是高新第四初级中学。樘樾,是将铁建推上风口浪尖的一个小区,还好铁建能及时接受业主反馈,及时补救,才得以平息,当然,这也离不开广大樘樾业主的努力团建。
PS:目前小区还有少量现房,价格特别实惠,欢迎咨询!
五:西咸新区沣西新城
1.中国铁建·西派时代:已售罄
2.中国铁建·西派宸樾:已售罄
PS:关于时代和宸悦,真的是赶上了好时候,如果放在去年,基本卖不动,和产品无关,和西咸的市场热度有关。
3. 中国铁建·西派澜廷:紧临沣西交大创新港,距离西交大附中700米,容积率2.3,主打两梯两户的小高层产品,面积108-229㎡。如果在沣西附近上班,考虑孩子优质教育+品质居住的,这个盘可以考虑,目前均价1.4万。
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