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深圳龙岸君粼位于龙华区，是金光华集团开发的高端住宅项目。项目占地面积约10万平方米，拥有临湖别墅、半山叠墅、高层住宅等，绿化率高达60%，容积率低至1.98。龙岸君粼交通便利，紧邻地铁10号线光雅园站，周边配套设施齐全，教育资源丰富。项目以稀缺的地理位置、优质的自然环境和高端的居住品质，成为深圳市场上备受关注的高端住宅之一。
项目基本信息
【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司
【占地面积】99046.5㎡
【总建筑面积】约28万㎡
【建筑类型】住宅、别墅
【物业公司】金光华集团
【物业费】4.95元
【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）
【产品面积段】约86-176㎡
【梯户比】2T3
【容积率】1.99
【绿化率】60%
【使用率】高达118%
【楼层高】32层
【车位比】1:0.9
【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）
别墅产品：
【物业费】：别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡
【别墅面积】：约206-258㎡
【别墅总价】：2860-3910万（现楼）
【交付标准】：毛坯
【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高
4.5米，餐厅层高为3.6米
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【交付标准】精装
【产权年限】70年住宅
【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处
开发商背景
【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧
金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面
立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。
10年缓酿墅区
建面超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。
交通配套
①五轨道，光雅园站+南坑站双地铁口，项目北门直线距离340m到达光雅园站；5号线3站南山、10号线2站福田、22号线在建中，25号、27号线即将开工，约15分钟高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。
②双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。
③民乐路，民乐路（华南路-五和大道段）东段已开通，2024年全面开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。
商业配套
项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
教育配套
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。
内外双循环配套，聚合多维资源
①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地
②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈
③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）
④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）
⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等
小区环境
【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·2.0低密墅区
低密舒居，高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；
天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学；
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
户型鉴赏
85平2房2卫 （客厅开间3.8米）
113平3房2卫（客厅开间4米）
136平3房2卫（客厅开间4.8米）
176平4房2卫（客厅开间5米）
龙岸君粼售楼处电话：400-892-2273✔✔✔
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