租房也能攒首付！强利好中青年外地客！清远公积金新政“超有料”！

万万没想到，蛇年春节后第一波利好新政，竟然 来自公积金！

2月8日，清远市住房公积金管理中心发布《清远市住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，明确为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，将从3个方面调整优化住房公积金关于租房提取及购房贷款相关政策。

图源：清远市住房公积金管理中心官网

以上新政将在2025年3月10日起正式施行，有效期为5年。

接下来，小编就为大家逐项分析解读新政，看看对清远购房者们能带来多少优惠？其中又隐含了哪些楼市政策新风向！

一

提高租房提取频次、额度

首先，新政明确提高了租房提取公积金的频次以及额度。

01

提取间隔时间缩短至3个月

按清远目前施行的公积金租房提取政策，缴存人及其配偶应在签订房屋租赁合同之日起至合同到期1年内申请提取，提取申请时间需与上次租房提取时间间隔满6个月。

而新政实施后，提取申请时间间隔将缩短至3个月，对于短期租赁或变更租赁地址的人群而言更为便利。

02

提取额度翻倍提升

而在提取额度上，租赁合同已在“清远市住房租赁监管平台”备案的，原政根据租房所在地不同，每月每户的最高提取额度分别为1300元至2100元不等；而新政执行后，将全市统一提高至2500元/月/户，提升额度接近翻倍！

而对租赁合同未在“清远市住房租赁监管平台”备案的，最高额度也由500元/月/人提高至1000元/月/人。

小 结

新政实施后，租赁合同已在“清远市住房租赁监管平台”备案的家庭，一年最高可提取4次，合计30,000元/户，与原政的15,600元/户/年对比，最多增长了14,400元/户/年；

而对于租赁合同未在“清远市住房租赁监管平台”备案的，也提升了约6000元/人/年，足足翻倍增长！

再结合目前清远城区新房均价下降，按首付15万元折算，仅约10年即可攒出一套新房首付！

随着广清一体化进程加速，越来越多外来职工涌入清远，此举不仅可大大便利租房群体，更能激发外地年轻客群购房需求释放，为清远楼市增添极大助力！

二

购房贷款首付下调、期限调整

关于住房公积金贷款使用方面，新政也主要从以下两个方面进行调整优化：

01

最低首付比例下调

按目前执行的政策，申请人家庭使用公积金贷款购买自住住房的，首套房及二套房的最低首付比例分别为30%、50%。

其中，以人民银行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，《住房公积金个人业务信息表》和住房公积金管理部门的住房公积金贷款记录为贷款次数的认定标准。

而在3月10日新政实施后，将统一调整为20%，并且新增了“购买保障性住房的，最低首付比例为15%”的新规。

此举更贴合在去年12月全国住房城乡建设工作会议上提出的，关于“增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度”的指导精神。

目前，虽然中央层面并未出台保障性住房的相关政策，但地方层面上已在陆续执行响应加大保障性住房建设供应、以及提高保障性住房支持等政策，如北京、上海等地更是陆续公布了保障性住房新增建设目标。

预测2025年，清远市有关部门在保障性住房供应建设方面还将有持续发力的空间。

02

贷款年龄期限调整

随着国家延迟法定退休年龄的政策落实，住房公积金最长贷款期限也随之调整。

新政调整后，公积金对退休年龄按男性63岁、女性58岁计算。

而住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过法定退休后5年；因此新政实施后，按男性最长贷款期限不超过68周岁，女性最长贷款期限不超过63周岁执行，对比原政策均延迟了3年。

小 结

按惯例，小编又来带大家算一算新政实施后，我们能节省多少钱！

以一套总额为100万元的房屋为例，新政实施后，首付比例从30万元直降至20万元；同时，男、女性的贷款年龄同步延迟3年，也就意味着对中青年买房群体而言，还款期限更长、月供压力更低！

依照目前的市场经济环境与老龄化社会进程而言，此举不仅可以有效降低年轻人购房压力，缩短购房周期，为青年家庭储备更多现金流；也因此助推清远楼市成交量上涨，特别对于临广、燕湖新城等更受外地年轻客户青睐的版块楼盘而言，更是一个强有力的成交助力！

自去年以来，清远市住房公积金管理中心陆续发布了多项利好新政，包括下调存量及新增住房贷款利率、优化公积金提取流程、开放二次贷款资格等。

从新政调整内容来看，可以明显看出对租房群体以及保障性住房方向的政策倾斜与支持，也进一步印证了清远市政府对于大力促进刚需及改善性居住需求释放的工作方向。

虽然目前清远楼市无论在购房政策环境抑或金融利率标准上，均已达史上至宽松阶段，但也有不少业内人士认为，2025年中央及地方政府还将有更大的利好政策酝酿中。

各位粉丝朋友们，你认为接下来的清远楼市还能从哪些地方发力？你又是否会因为现在的优惠政策而心动入市呢？

欢迎评论区留言分享您的看法，与小编一起探讨探讨吧！

来源：清远楼市发布

-更多楼市资讯，立即关注@清远楼市发布-

- 登录大粤好房，了解更多清远精选好房 -

添加【发哥】，进“清远房产交流群”

楼盘资讯/市场数据/实时政策/业主卖房

推 荐 阅 读