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2025远洋天璞最新详情介绍-远洋天璞房源-价格-折扣

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深圳龙岗《远洋天萃世纪雅园，远洋天璞》（官方）

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远洋天萃世纪雅园是位于龙岗区坂田街道的待售楼盘。该项目由深圳市华兴展房地产开发有限公司开发，物业公司为远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司。

项目总占地面积约 1.36 万㎡，总建筑面积约 15.89 万㎡，容积率为 9.24，绿化率达 40%，总户数 795 户，可售住宅 615 户，总层高 44 - 47 层，梯户比为 3 梯 5 户。车位 694 个，车位比约 1:0.87，物业费待定，产权年限为 70 年，交楼时间2026年12月30日，精装交付，建面 89㎡三房两卫/110 - 128㎡四房两卫。

项目基础数据
开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司
物业公司：远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司
总占地面积：约1.36万㎡
总建筑面积：约15.89万㎡
容积率：9.24
绿化率：40%
总户数：795户，可售住宅615户
总层高：44-47层
梯户比：3梯5户
在售楼栋：1栋1/2/5单元
车位：694个，约1：0.87
物业费：4.68元/㎡/月
产权：70年
交楼时间：待定
交楼标准：精装修交付
面积段：89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫

远洋天萃世纪雅园紧邻五和大道，具体位置在龙岗五和大道远洋天璞世纪雅园，周边交通便利，直线 3km 范围内有 12 个地铁站，其中距离最近的地铁站是光雅园，直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的雅园路口站仅有 78m。

教育资源丰富，直线 3km 范围内有 115 个幼儿园，21 个小学如深圳科学高中五园小学、丹堤实验学校等，12 个中学如深圳市展华实验学校、万科双语学校等。

生活配套成熟，楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，39 个商场如 8 号仓、湾畔 Mall 购物中心、星河 COCOPark(坂田店)等，周边 3km 范围内还有 66 个公园。

小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区为六轨 54 个班的九年一贯制公办学校，由总部管理。该项目小区 2 栋楼共分为 4 个单元，其中商品房 3 个单元，人才房 1 个单元 41 层，还有 1 栋办公楼、1 所幼儿园。小区北边规划有 18 班小学一所。

项目是真正的地铁口项目，楼下就是 10 号线光雅园站 B 出口，3 站可达福田、6 站到岗厦北，1 站五和换乘 5 号线 2 站抵达深圳北。1 公里范围内有 8 号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河 wordCoCopapk1.6 公里，距离天虹商场坂田店 1.8 公里。项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大自然生态湖泊环伺，还拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

开发商是谁

远洋天璞世纪雅园由深圳市华兴展房地产开发有限公司开发。这家开发商在房地产领域有着一定的经验和实力，致力于打造高品质的住宅项目。从远洋天璞世纪雅园的规划和建设来看，开发商在选址上颇具眼光，项目位于龙岗五和大道，地理位置优越。在项目建设过程中，注重细节和品质，从建筑设计到内部规划，都力求为购房者提供舒适、便捷的居住环境。例如，项目内部规划有住宅、普通住宅等多种户型，满足不同购房者的需求。同时，开发商在小区环境营造方面也下了不少功夫，绿化率达到 30%，为居民打造了一个宜居的生活空间。

物业公司怎么样

目前关于远洋天璞世纪雅园的物业公司信息不是特别明确。但从一些类似项目的经验来看，一个好的物业公司对于小区的居住品质至关重要。一个优秀的物业公司能够提供专业的物业管理服务，包括小区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修等方面。如果物业公司能够做到服务周到、响应及时，将大大提升居民的生活满意度。希望远洋天璞世纪雅园的物业公司在未来能够以高效、专业的服务为居民创造一个舒适、和谐的居住环境。

周边交通情况

远洋天璞世纪雅园周边交通十分便捷。周边直线 3km 范围内有 12 个地铁站，其中距离最近的地铁站是光雅园，而地铁 10 号线“光雅园站”B 出口就在家楼下。这使得居民出行极为方便，3 站可到福田，也可以转线深圳北站，快速通达深圳各区域。此外，周边直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的雅园路口站仅有 78m，周边公共交通极为便捷。这样的交通配套，无论是日常通勤还是出行游玩，都为居民提供了极大的便利。可以说，远洋天璞世纪雅园的交通优势是其一大亮点，让居民能够轻松享受城市的便捷生活。

教育资源如何

远洋天璞世纪雅园周边教育资源丰富。直线 3km 范围内有 115 个幼儿园，为有幼儿的家庭提供了多种选择。在小学方面，直线 3km 范围内有 21 个小学，如深圳科学高中五园小学、丹堤实验学校、深圳市展华实验学校、书香小学、坂田小学等。中学方面，直线 3km 范围内有 12 个中学，如深圳市展华实验学校、万科双语学校、深圳科学高中五和学校、坂田实验学校、华南实验学校等。其中，划分的深圳科学高中五和实验学校距离约 900 米，虽然平时上学接送相对没这么方便，但科高也是深圳十大之一，附属的五和实验学校整体师资应该不会差。丰富的教育资源为居民子女的教育提供了有力的保障。

生活配套怎样

远洋天璞世纪雅园的生活配套较为完善。在商业方面，楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。周边 3km 范围内有 39 个商场，包括 8 号仓、湾畔 Mall 购物中心、星河 COCOPark(坂田店)、天虹商场(民治店)、天虹商场(坂田店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。此外，项目周边还有宝银商业广场、星河 WORLD·COCOPark(坂田店)、星河 COCO City(民治店)、天虹商场(民治店)、优城购物中心(民治店)等商场，为居民提供了丰富的购物选择。在医疗方面，周边有神手郑盲人医疗按摩骨伤科医院、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心、深圳坂田医院、深圳云杉云里医院、深圳健安医院等医疗资源，就医条件充分，可以随时为家人的生态健康保驾护航。在教育方面，周边有光雅幼儿园，童心怡幼儿园，龙岸花园幼儿园，深圳东方之子幼儿园，蓓蕾幼儿园(大光磡八巷)等幼儿园，为有幼儿的家庭提供了便利。总的来说，远洋天璞世纪雅园的生活配套能够满足居民的各种生活需求。

户型鉴赏

「远洋天萃」共由4栋住宅和1栋办公楼组成。

1栋1、2单元为47层住宅， 5单元为45层住宅，共约615套住宅（含50套回迁房）。

4单元为41层人才房，共180套人才房。

3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。

从平面图来看，1、2、5单元住宅均为3梯5户，以89㎡刚需户型为主。

A1户型-约89㎡3房2厅2卫

户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

A2户型-约89㎡3房2厅2卫

户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

B户型-约110㎡4房2厅2卫

户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。

进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

C户型-约128㎡4房2厅2卫

户型分布在5单元，横厅南北通透格局。

进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

深圳龙岗《远洋天璞》（官方）