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开发商：央企中建智地
占地面积：81526平
建筑面积：166182平
容积率：约1.3
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 25
层高：3.0-3.3米
得房率：81-84%
使用率：90%-92%左右
总户数：822
面积区间：100㎡～180㎡
指导价约：6万/平
成交单价约：100-115平均价5.6万，125-143平均价5.7万，163平均价5.8万，180平均价5.9万
车位比：1:1.3
人车分流：是
建筑风格：唐风大宅
物业公司：中建智地物业&金钥匙联盟
物业费：6.8块/平
交付标准： 精装交付
交付时间：2026年8月
①【交通】
立体交通路网，畅行全城无阻
三横两纵一动脉的多维交通路网布局，定泗路（正在拓宽）、北清路、五环路在其左右，立汤路、京承高速、京藏高速近在咫尺，让您能够便捷地通达全市各个角落。
更值得一提的是，还坐拥北京新经济交通动脉——17 号线，仅需 4 站即达望京，8 站可抵工体，全线共设 11 个换乘站，与 14 条地铁线相连。北段通往工体站的线路将于年底开通，能够迅速抵达天通苑、望京西、工体、十里河等重要站点，将望京、CBD、亦庄开发区、太阳宫等城市核心区域紧密串联。
②【商业】
紧挨着约 6.57 万方的昌平首座山姆会员商店，能够迅速抵达保利未来大都汇、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多个大型商业中心。在这里，一站式的休闲娱乐购物体验，让您邂逅繁华生活。
③【教育】
项目周边教育资源丰富，规划自建幼儿园，北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育资源环绕。此外，北京十一学校体系、北师大教育体系等公办教育资源也已落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立，为孩子提供良好的教育环境。
④【医疗】
多所知名的三甲医院，如王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等，犹如坚实的健康卫士，为您的生活保驾护航。
⑤【公园】
海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园这三大湿地公园将其紧紧环绕，万亩城市生态簇拥在旁，成功构建了湿地、森林、滨水、郊野这四大生态宜居体系。
其中，作为京城最大“绿肺”的温榆河湿地公园，集生态涵养、生境修复、蓄滞洪等功能于一身，还兼顾了文化、休闲、体育等多元功能。未来科学城滨水公园坐落于昌平区温榆河流域，划分为山水园、林景园、创想园、智汇园这 4 个区域。
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