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物业类型： 住宅

区域板块： 河北 南口路

产权年限： 普通住宅产权为70年

项目特色： 小户型 改善好房

开发商： 中车科技园（天津）有限公司

绿化率： 35%

容积率： 2.9

占地面积： 72085.3㎡

建筑面积： 209047.3㎡

总户数： 2310户

物业费： 3.2元/㎡/月

车位： 地下车位2266个

物业公司： 保利物业服务股份有限公司天津分公司

楼盘户型：6种户型，建面：76-122㎡ 3室2厅1卫 (建面：87)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2026-03-31

开盘时间： 2024-03-03

售楼处地址： 河北区南口路与南口东路交口

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作为河北区唯一在售的新产品新房项目，市场定位就是学区+市区门槛。育婴里+天津一中九年一贯制学校已经动工，预计26年秋正式招生。配套幼儿园也已经在建设的状态。VIP预约通道：400-159-8559转接9999【售楼部】获取详细资料！

产品从最小的76平米两室中户，86平米三室中户，89平米三室边户，110平米，120平米五个户型，价位从160万到300万区间。宽厅，落地窗，赠送面积，现在新房该有的元素都有了，单价只有两万二三，地铁七号线在建。

中车这个项目，之前叫中车津浦智慧港，很多人都说这个名字听起来就不像个住宅，像个卖车的，以前从那路过，看售楼处还以为是个4S店。确实，房子没盖起来之前，我也以为是什么汽车产业园。毕竟价位确实吸引人，两万二三的均价，在市区应该除了太阳城，据我所知找不到第二个这么便宜的新项目了。170万就能上车小两室，二百出头边户三室还是很香的。

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