大爆发！新建赣州北站！赣州水东片区最新详细规划来了

以下为正文

近日，政府官网发布了关于《赣州市中心城区水东片区七里单元(SD05单元)详细规划》(草案)和《赣州市中心城区水东片区螺溪洲、虎岗、虔江、马祖岩单元（SD01/02/03/06单元）详细规划》(草案)公示和听证的公告。

为衔接落实“三区三线”划定成果，科学指导水东片区开发建设，进一步增强规划方案的科学性与操作性，依据《城乡规划法》《自然资源听证规定》等相关规定，这两个规划草案主要内容正在进行公示，并将举行听证会，听取社会各方面的意见和建议。

小编梳理了两个规划的部分内容，一起来看看：

《赣州市中心城区水东片区螺溪洲、虎岗、虔江、马祖岩单元（SD01/02/03/06 单元）详细规划》（草案）部分内容：

规划范围：范围总面积约为 13.13 平方公里，东至赣县县界，西至贡江和赣江，南至贡江、东河大桥，北至厦蓉高速。

人口规模：规划螺溪洲单元城镇人口规模 2.9 万人、 虎岗单元 0.95 万人、虔江单元 2 万人、马祖岩单元 1.65 万人。

用地规模：规划螺溪洲单元城镇建设用地规模总量 不超过 201.91 公顷、虎岗单元不超过 142.97 公顷、虔江单元 不超过 201.85 公顷、马祖岩单元不超过 103.37 公顷。

空间布局：

螺溪洲单元规划居住生活区 104.72 公顷，商业商务区 6.97 公顷，产业发展区 17.04 公顷；规划扩建赣州市第三人民医院，保留在建的赣州市残疾人康复中心；规划 1 处完全中学、2 处小学、 5 处幼儿园、2 处农贸 市场等。

虎岗单元规划居住生活区 28.28 公顷，商业商务区 15.59 公顷，产业发展区 13.28 公顷；规划新建水东污水处理厂、新建市政 综合设施（含大型环卫综合体）；规划 1 处初中、2 处幼儿园、1 处农贸市场等。

虔江单元规划居住生活区 86.92 公顷，商业商务区 18.17 公顷；规划新建东岸文化中心、东岸体育综合体，扩建赣州市肿瘤医院规划 1 处小学、4 处幼儿园、2 处农贸市场等。

马祖岩单元规划居住生活区 47.78 公顷，商业商务区 17.29 公顷， 产业发展区 4.14 公顷；规划新建赣州北站，配建赣州北站公交枢纽、停车场。规划 1 处小学、3 处幼儿园、2 处农贸市场等。

区域交通设施：

铁路：保留昌赣高铁、预留厦渝通道长赣高铁；

高速公路：规划经过单元的高速公路有厦蓉高速；

国道：规划平行厦蓉高速、沿规划范围北侧设 105 国道与 323 国 道连接线（螺溪洲大道），接创新大桥。

道路交通结构：

规划形成 “ 三横、两纵” 的路网体系结构：“ 三横” ：包括螺溪州大道、狮子岩大道、虔兴大道。“两纵” ：包括青龙山大道、未来大道。

公共服务设施规划：规划范围内形成“ 一主、两副、多点”的 总体布局。

文化设施：规划 1 处区级文化中心，东岸文化中心，位于虔江单元。

教育设施：规划完全中学 1 所，位于螺溪洲单元，包括高中 33 班、 初中 30 班。

体育设施：规划 1 处区级体育中心，东岸体育综合体，位于虔江单元， 建筑面积 3.58 万平方米，配置体育场、游泳馆和大型全民健身中心等。

医疗卫生设施：规划落实市级总规确定的专科医院 2 处，包括：扩建赣州 市第三人民医院、扩建赣州市肿瘤医院，建设内容为肿瘤医院 质子中心。

社会福利设施：规划保留赣州市残疾人康复中心、赣州市救助管理站。

市区级商业服务业设施：规划 3 处区级商业服务业设施，包括螺溪洲单元的螺溪洲 商业综合体，虔江单元的微度假商业中心及旅游集散中心。

绿地布局：

郊野公园：在青龙山和赣州北站周边，建设 1 处郊野公园。

综合公园：规划布局水东滨江公园、和谐钟塔公园 2 处综合公园。

专类公园：同时融入稀金科创公园、东岸沙滩公园、船厂文化公园 3 处专类公园，分别体现水东片区科技、文化特质。

广场用地：规划在赣州北站前新建站前广场。

《赣州市中心城区水东片区七里单元(SD05单元)详细规划》(草案)部分内容：

规划范围：划定规划范围总面积约为 3.14 平 方公里，东至赣县县界，西至京九铁路，南至贡江，北至京九 铁路。

功能定位：融古镇旅游、现代产业社区、宜居生活等功能于一体的高 品质城市片区。

发展规模：规划七里单元城镇人口规模 2.1 万人；规划城镇建设用地规模总量不超过 252.78 公顷。

空间布局：七里单元规划居住生活区 45.78 公顷，商业商务区 13.14 公顷， 产业发展区 51.51 公顷。

道路交通结构：规划形成 “ 三横、一纵” 的路网体系结构，“ 三横” ：包括马祖岩路、虔东大道、七鲤路。“ 一纵” ：包括天游路。

公共服务设施规划：规划 1 处市级文化中心；规划 1 处区级商业服务业设施，文旅商业中心；

社区生活圈规划：规划划定 2 个居住社区，并于每个居住社区内配建 1 处智 慧社区中心；

绿地布局：规划布局宋窑遗址公园 1 处综合公园。

广场用地：规划保留七鲤古镇已建 2 处广场用地。

内容来源：赣州市自然资源局

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