华润中环置地中心望云售楼处|2025官方网站--百度百科-上海房天下

中环置地中心望云

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上海华润中环置地中心望云：北上海的璀璨新地标

在上海这座充满活力与机遇的城市，华润中环置地中心望云正以其独特的魅力，成为房地产市场的一颗耀眼新星。

项目概述

华润中环置地中心望云是华润置地在上海宝山南大板块的又一力作2。项目整体定位为集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的 TOD 综合体，总建筑面积有望超过 90 万方，将打造北上海城区规模最大、品质最高的旗舰级商业中心。

区域优势

• 交通便捷：项目紧邻地铁 15 号线丰翔路站，直线距离仅约 200 米，步行可达。乘坐 15 号线，可连接同济大学、上海交通大学等 9 所 TOD 名校，贯穿长风公园、桂林公园等 4 大公园。
• 产业发达6：所在的宝山南大智慧城，是宝山推动转型发展的核心功能区，被列为上海市五大重点转型区域之一。与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。
• 配套完善6：商业方面，除了未来的万象系商业，周边还有山姆会员店、聚丰购物广场等。医疗方面，有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。教育方面，上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源丰富。

产品亮点

• 规划合理：32-04 地块为纯住宅用地，拟建 8 幢 8-26 层住宅，2#、7#、8# 有连廊，其余楼栋无连廊，地块全人车分流，无保障房。11-01 地块为商住办混合用地，住宅分布在地块西侧，由 3 幢高层住宅组成，社区内部有大面积水系景观。
• 户型多样：推出建面约 108-188㎡的多种户型。108㎡户型为舒适性大三房，收纳空间大升级；133㎡户型三房两卫，主卧 270 度采光；165㎡四房两卫，面积利用率高，储物空间多；188㎡户型四房三卫，六开间朝南，双主卧设计。

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以下为大家展示一些项目相关图片：

售楼处电话

如果您对华润中环置地中心望云感兴趣，想要了解更多项目详情或预约看房，欢迎拨打售楼处电话：400-8873-708。

华润中环置地中心望云凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品，无疑是您置业上海的理想之选，未来也必将成为北上海的重要地标，引领区域的发展和生活方式的升级。

所谓当红，看加推速度和去化成绩就够了！

· 逆市首开，传奇再续，去化率97！

上海楼市进入12月后，除了部分倒挂项目外，中环外平均认购率近20%，去化率更是惨淡，原本属于传统的交易淡季，中環置地中心二期望雲选择逆市首开， 160套房源，首日认筹超150+组，开盘前认筹超280组，传奇再续。首开去化率约97%！无疑给了上海楼市一剂强心剂，拉升市场活跃度，大大增加了购房者的信心。

· 加推速度密集，不断刷新“宝山速度”

中環置地中心作为央地合作的成功实践，共同创造了城市建设开发的“宝山速度”，中環置地中心一期·润府，从3月到11月连续9个月加推7次，销售额突破百亿，成为上海2024年唯一销售超1395套的项目，实力荣膺2024年上海新房销售套数榜TOP1。承接一期百亿红盘的热度，二期望雲赶在春节之前开盘，这种加推速度，在上海可以说是绝无仅有。

· 88天！创下拿地到开盘上海新记录

中環置地中心·望雲，开发速度之快令人惊叹！拿地到创意展示间开放仅45天，到开盘仅88天，打破之前绿城创下的132天记录，创下上海项目拿地到开盘的最快记录。

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无论市场如何变化，客户认可的价值逻辑始终未变。从一期百亿红盘标签到二期首开大捷的成绩，优越的地段、丰盛的配套、迭新的产品、诚意的价格…已然成为中環置地中心的价值密码。

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百万方TOD综合体

擎动中环下一个十年

现象级热销的背后，除了卓越的产品力，择址的远见，亦是成就热销的基础。中環置地中心·望雲的高光首开，源于层峯人群对南大区域优势的高度认可。华润置地始终坚定看好南大，联动一二期地块，打造百万方城市综合体，以造城能级赋能城市更新，见证着南大的焕新与蝶变。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

宝山万象汇，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。将改变南大的商业结构，激活了城市与人的连接，让未来生活方式拥有了极富生命力的想象空间。约16万方的商业，以“Mall+商街+公园’”为设计理念，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，引领北上海生活方式的迭代升级。

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限定序列作品

上海首座望雲经典恒藏

中環置地中心·望雲以限定的产品序列，为城市高端客群而作，以融合现代雅奢的精致生活为主导方向，引导居住场景的全新迭代。以城市开发的视角、迭代的产品价值观与都市生活展开对话，推出全新的作品，为中环带来新海派生活范式。邀请GAD、翊象景观设计、李益中等国际大师团队担纲设计，以奢华与品质，从生活的轨迹探索无界的尺度，基于秩序和功能创造出更多的生活场景。

作为上海首座望雲，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以极致的产品力，引领着中环高端人居的迭代，同时为望雲系列的产品复制打磨出了最佳范本。

用经典延续建筑肌理，融入“华润·D-MONDE”的设计理念，以框架感、构成感、群落感打造独树一帜的城市封面。钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色折叠陶板，凸显经典华丽。整体呈现出“秩序”和“经典”的建筑格调，为中环呈鉴极具美感的天际线。

打造缓缓之境，予内心如云静逸。“经典、华丽、松弛”，形成了景观空间的核心价值，注重与城市的融合与交流，营造居住度假化的生活方式。经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，为这个经典的居所提供最精致的自然表情与参与场景，呈现精致繁奢的生活秀场。此次，中環置地中心·望雲的首开劲销，印证了市场客户对都会度假生活的向往。

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创享空间想象

繁华之上的理想归处

洞察客户居住需求，创新空间场景想象。中環置地中心·望雲突破原有的户型设计，在经典中孕育新的流行。此次首开的户型，从建筑面积约108m²海派时尚&建筑面积约133 m²海派法式&建筑面积约165 m²海派雅奢，望雲全屋MAX收纳，8大精工体系，108项精装细节，270°全景落地窗/飘窗、S墙设计，全明主卫飘窗，甄选全球一线品牌，每一个亮点皆是上海主流市场凤毛麟角的存在。

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【建筑面积约108m²海派时尚】

去客厅化设计：拓展空间感，成为全家庭生活故事场景演绎中心

半开放式厨房：多人同时操作，见证家的日常，也见证爱的传递

全屋max收纳：隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活

星级主卧套房：大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容

【建筑面积约133 m²海派法式】

墅级采光面：朝南四开间设计，开阔面宽，具有墅级景观与采光面

“泛厨房化”设计：涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域

全屋MAX收纳体系：入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感

LDBK+X宽厅：构造开阔大客厅，为家族宴请、欢聚提供最佳方案

270°全景飘窗：无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室

全明创新主卫：主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常

【建筑面积约165 m²海派雅奢】

早C晚A吧台：从“白”喝到“黑”，开启每一天精致生活

南向景观阳台：空间通透感被全面释放，承载内心的诗与远方

LDKB阔绰客厅：超尺度家庭中央生活区，营造N种居家场景

全屋MAX收纳：六大情绪收纳场景体系，创造更多生活场景与想象

270°全景飘窗：大屏生活，彰显主人尊贵身份，奢定生活优雅

星级酒店式主卧：独立卫浴，轻奢浴缸，让居者享受酒店般雅奢体验

土拍大热新房看涨

中環置地中心均价仅6.8万元/㎡

2024年12月30日，上海今年第八批次土拍共出让7幅地块，涉及宝山区、徐汇区、长宁区、奉贤区、自贸区临港新片区等区域。上海的区域价格体系再一次突破了上限，未来上海新房全线涨价成为了必然趋势！其中两宗位于淞南板块的地块分别被招商蛇口&中国金茂以14.86%和16.03%的高溢价率成交，两个项目的未来售价预计在7万/㎡左右。

未来淞南板块新房从此进入到了“7”字头时代，整个北上海的价格再次破发！在如今涨价已成必然的时代，中環置地中心·望雲首开备案均价仅67729元/㎡，总价700万起无疑秒杀了同价位的产品。这或许就是抄底北上海的最后机会！

十年磨一剑

宝山南大价值正全面爆发

作为南大城市发展的见证者、参与者和推动者，华润置地始终坚定看好南大，南大，是一块上海中心城区不可多得的“留白”，处上海北中环，总占地面积约6.3平方公里的宝贵热土，可开发量高达约541万平方米，被官方称为:中心城区稀有的、成规模的成片开发区域，空间充裕、生态潜力突出，是上海中环上的重要“增量”。成为了浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块。

完善的配套设施，让南大成为宜居宜业的理想之所。一系列规划和建设，是对城市发展的深刻洞察和追求，更是整个城市发展新模式的缩影。随着规划、生态、产业、交通、商业、居住各个规划的逐步实施和项目的陆续完工，南大片区必将成为城市发展的新高地，将擎引区域甚至全市的发展趋势，成为上海乃至全国的典范。

l交通复合高效接驳

TOD模式将地上地下一体化，无缝对接15号线丰翔路地铁站; 三条快速路(外环、沪嘉、沪太)向南畅达15km人民广场、向西 23km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6km，实现上海全域高效无缝衔接。

l资源复合 咫尺繁华

3km范围内集萃山姆会员宝山店、聚丰购物广场等生活配套，为居民 提供了日常生活配套功能，也成了邻里社交的友好空间。

l生态复合 城市公园

南大对标国际知名城市公园，打造上海新质生活样本，构建城市全域生态系统，实现城市全域绿色发展，面向所有人群的空间需求，加强公园与体育、文化、旅游等各类功能的有机融合，满足市民的多元化休闲需求，通过功能的互补与联动整体提升城市品质，让人与人，人与自然，在这里盎然生长。

l产业复合 科创走廊

在产业布局上，重点发展高端创新产业，如车联网、智能服务机器人等，同时聚焦数字经济、合成生物、科技金融等前沿领域，形成产业集聚效应。与张江科技城、漕河泾开发区形成紧密联系和互动，同时通过15号线链接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等超级科创走廊。

首开热销，不只是产品力的厚积薄发，更是每一位业主的睿选和认可。中环之上，不负倾城热望，一批次建面约108-165㎡海派奢宅，仅余少量臻席，欲购从速！二批次即将加推！期待您的收藏！