突发！福建莆田前地产首富，涉嫌违法犯罪被采取强制措施，身家曾达360亿元

欧宗荣资料图。本文来源：每日经济新闻

突发！福建莆田前地产首富，涉嫌违法犯罪被采取强制措施，身家曾达360亿元

1月20日，正荣地产控股有限公司公告，公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

此前，据财联社报道，正荣地产17日披露，欧国伟不再担任公司非执行董事。董事会中的非执行董事并不直接参与公司日常经营管理，接近正荣地产人士表示，正荣地产在股东支持下，长期以来实行职业经理人管理制度，内部管控比较成熟和完善，因此，这次变动不会对公司日常经营管理造成影响。值得注意的是，欧国伟是正荣地产创始人欧宗荣的小儿子，毕业于上海交通大学国际经济与贸易专业。

据公司官网，正荣地产集团有限公司创立于1998年，二十余年砥砺，已成长为专注于住宅物业开发、同步开发商业及综合用途物业的大型综合性房地产开发商，长期位居中国房企综合实力前20强。正荣地产于2018年1月16日在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。

欧宗荣，男，1964年出生于福建莆田市，于1998年创立正荣集团有限公司。曾任第十三届全国政协委员，第十、十一、十二届福建省人大代表，福建省工商联副主席，第五届福建省海外联谊会副会长，莆田市第五届人大常委会委员。

据报道，福建欧家有三兄弟，老大欧宗金早年也从事建筑行业，后因项目失利转战投资。两个弟弟则继续在房地产行业掘金。

二哥欧宗荣，要比弟弟欧宗洪更早涉足地产，1996年在江西宜春起步，两年后成立正荣。小弟欧宗洪成立了融信，融信的诞生虽然晚了5年，规模却慢慢赶超前者。

欧宗洪资料图

二人同样风格激进，借势房地产的黄金时代，曾在上海、杭州、武汉大手笔拿地。借助“三高”模式一路狂飙，双双成为“千亿黑马”，跻身国内房企前二十强。

在2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的财富，成为莆田地产商人中的首富。欧宗洪也凭借105亿元身家，位列榜单之上。

登高易跌重。公司体量攀升，债务隐患同步引爆，兄弟二人一前一后，双双卷入漩涡。

2021年，融信、正荣分别还有13亿元、8亿元的净利润，到2022年均由盈转亏。两家公司给出的理由大致相似：

疫情影响叠加市场下行，工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；结转项目毛利低，毛利率大幅下降；物业项目计提减值增加；处置若干项目导致损失。

对比2022年上半年分别为44.3亿元、26亿元的亏损额，下半年两兄弟的境况并无好转。

据其此前公布的公告，截至2023年6月30日，正荣地产境外债务中的有息负债约为39亿美元。

2022年以来，正荣地产为缓解资金压力，采取了出售资产等措施。据其2022年3月31日公布的资金回笼方案，公司计划积极出售12个自持投资型物业，公允价值接近100亿元，扣除项目已有贷款后的净值约为40亿元。

同时，正荣地产暂缓拿地，自2022年开始没有新增土地，而是将工作焦点放在加快重点和难点区域的推盘和去化，改善库存结构等方面。截至2023年6月30日，正荣地产连同合营企业及联营公司拥有建筑面积1660万平方米的土地储备。

今年1月2日，正荣地产发布境外债务重组方案的进展，根据重组支持协议的条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分失效。正荣地产称，本公司及顾问将继续与各持有人进行讨论，致力于实现本公司境外债务的整体重组方案，以保障持有人的利益及确保公平对待所有适用持有人。本公司将适时就境外整体债务管理方案的进展另行刊发公告。■