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——金地峯范——

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自10月以来,持续2个多月的时间,全苏州楼市的目光都定格在这个项目上!

他的出现,让年末本处于一平如镜的苏州楼市,瞬间沸腾!据了解,项目示范区开放当日更是千人到访,现场挤到“爆”!

现场图

如此火爆的表现力,在当下的苏州楼市,可谓是独一份!

这个项目就是持续霸屏的金地峯范!目前,项目已经领取预售,客户预约量与日俱增,可以预见,一场年末大战即将打响!

为什么金地峯范一亮相就能得到购房者的热情回应?成为众多购房者的优选项?

其一,就在于他建面约117㎡的户型!

这个王炸户型有多神,看看他的基本参数就知道了.

建筑面积:约117㎡;

客厅面宽:约5.6米;

公区空间:约50㎡;

其余房间:开间全部大于3米.

这些参数设计,在大户型里司空见惯,但集聚在一百平米左右的产品里,可谓是巧夺天工.

这也是苏州少见的,有如此思考深度的产品,每个小细节都使出十二分的认真劲,甚至可以向全城发起挑战,任谁都能难以挑出缺点.

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除了这一王炸户型,项目还将配置约2800㎡的网红商业街区,结合胥江生态打造微度假社区,合力形成高享生活住区.

其二,这样的产品,总价仅200万+!

不敢相信,这竟然是2023年的房价.据数据统计,苏州新房,最新成交均价已达26421元/㎡,今年1-11月新房套均总价高达368万元,相比而言,项目的优势很明显.

从产品到价格,金地峯范,都很有冲击力.

看了一百套房,王炸户型一定是它

仔细看这款约117㎡横厅“平层”户型,无论是开间、进深的尺度,还是功能间的面积,都是综合出来的最佳设计.

不需要餐厅“凑数值”

单客厅开间居然能达到5.6米

面宽的价值=户型的核心价值.它决定室内采光、通风条件以及公区活动范围.

金地峯范约117㎡的整体南向开间约12.1米,客厅开间约5.6米.

尤其是这个超大尺度的客厅,是极为高级的南向横厅,餐厅在北面独立出来,让这个横厅还能升级为客厅+开放式书房.它的空间的尺度感相当无敌,一进门就有了“大户人家”的气场.

装修样板间实景图

阳台面积约11㎡

当于一个房间

与横厅等宽、约5.6米的阳台,进深约1.8米,比传统大平层1.6米的进深,多出了0.2米,实用面积更大,整体空间达到约11㎡.

它延展了实用空间,不仅放得下双滚筒洗衣机,也放得下品茶看书的吧台,空间游刃有余.

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装修样板间实景图

约50㎡的越级的“LDKG广角厅”

只用到了户型约40%的面积!

它还是大平层流行的“LDKG”设计,减少走廊造成空间的浪费,将必要功能空间打造成为一个整体的大空间.

比如,它把厨房做成一个半开放式,没有了墙体,从视觉上扩大了整体的空间感,同时也有效提升了空间利用率,增加了房间的通透性.

整体的动线更为合理,也因为空间之间的阻隔减少,让家庭成员之间的互动变得更为畅通.

装修样板间实景图

关键是,这部分面积(餐客厨阳台)高达约50㎡,相当于约140㎡以上的越级体验.

装修样板间实景图

而且,如此大的活动空间,仅占了户型40%左右的面积,可见,它对面积利用的苛刻,很擅长“借”空间,在同级别里,没人敢这么大胆运用设计语言.

“3面采光”的套房主卧

居然还带有270°转角飘窗

它每一个房间的尺度都有着“超广角设计语言”.

比如,主卧套间,还有270°瞰景飘窗,可以享受来自两面的阳光沐浴,加上主卫飘窗,形成东、南、北三面采光.

这样的属性,不是简单贴上“全明标签”就能说明,而是真正去感受每天沐浴阳光的愉悦,体会通透自然风的舒畅,才能真正明白.

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装修样板间实景图

它的面宽约3.45米,进深约7米(含飘窗),完全可以放置一张1.8m*2.1m的床,两侧还能留出充足的床头柜空间.

再比如次卧,面宽约3.05米,进深约3.3米,这个户型里创造了更多生活可能性,可以是“床+衣柜+书桌”,也可以是“一张双人书桌+床+床尾桌”.

装修样板间实景图

这里,每一个空间尺度都是超越既往的,可以预想到下一次换房,要180㎡的才能满足.

不止是设计上,样板间呈现出来的品质,也给人一种高级感.

据了解,开发商邀请了LSD室内设计,这家公司曾打造过单价约17万的上海旭辉铂悦滨江,室内布置结构,很符合现代人的审美.

中央空调、新风、地暖三大件齐备,值得一提的是,地暖方面,项目选用了纳米地暖,是不同于传统水暖的绿色科技,它高效速热、智能控制、省钱省心、安静舒适.

除了常规的装标,还有很多细节部分.

比方它的窗户材质都是三玻两腔系统,同比其他材质门窗,气密性、保温性、降噪性、防水性更高;厨房墙面、客厅地面等都选用了比传统规格更大的瓷砖,价格更贵,颜值更高……

另外,厨房采用了上轨道移门;卫生间是壁挂式马桶,方便清理;马桶背面还设计了置物架,便于放置日用品,淋浴区都设计了壁龛……细节把控十分到位.

装修样板间实景图

同样冲击性极强的还有建面约103㎡户型,整体户型方正,空间结构弹性分布、动静分离,生活布置得井井有条.

黑色,神秘而深邃

Black,MysteriousandProfound

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踏入玄关,室内豁然开朗,归家的仪式感油然而生.

Asyouenterthewelcomingfoyer,thespaceinstantlyopensup,celebratingtheritualofcominghome.

设计将高奢质感与现代主义相融,地面通铺【爱力蒙特∙黑金帝国石】石材独特的纹理,结合暗黑基调,将空间内敛的奢华与神秘感发挥到极致,给空间带来强烈的视觉冲击力.

Thedesignfusesasenseofluxurywithmodernaesthetics.Thefloor,coveredinELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONE,showcasesuniquetexturesagainstdarktones,bringingoutanunderstatedopulenceandatouchofmystery,whichdramaticallycaptivatesthesenses.

承载,社交小天地

Hosting,ACornerforSocializing

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黑色,是特立独行,是家的情绪所在.

Blackrepresentsindependenceandtheemotionalheartofthehome.

在色彩的海洋中,黑色以其独特的魅力吸引着我们,它深邃、纯粹、低调……大面积的落地窗将视野开阔到极致,别具匠心的现代式壁炉,既带来浓郁的复古感,又不失现代设计的简洁利落.

Amidstapaletteofcolors,blackstandsoutwithitsuniquecharm—deep,pure,andunassuming.Theexpansivewindowsstretchtheviewtoitslimits,whilethecreativelymodernfireplaceblendsatouchoftheold-schoolcharmwithclean,contemporarylines.

过道处,【爱力蒙特∙黑金帝国石】与木纹砖的巧妙过渡,暖色调的灯光赋予空间沉稳的气质,哑光暗色的柜体力求风格统一,彰显简净高级,恰到好处的场域共鸣,定格了人与空间最佳尺度的平衡.

Alongthehallway,thesmarttransitionfromELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONEtowood-patternedtiles,pairedwithwarmlighting,givesthespaceastable,serenequality.Matte,darkcabinetsaimforstylisticharmony,emphasizingasleek,sophisticatedlookthatresonatesperfectlywiththescaleofhumaninteractionwithinthespace.

烟火,三餐又四季

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CulinaryMagic,SeasonsinMeals

餐厅不仅是烟火气,也是情感交融的场所.

Thediningareaisacanvasnotjustforculinarydelightsbutalsoforblendingemotions.

与客厅相比,餐厅对黑色的运用更为多元.设计师巧妙地运用不同材质,吊灯与精致器皿相得益彰,一幅城市墨画定格了时间,伴随着富有格调的三餐四季.

Inthisspace,blackisusedwithgreaterdiversitycomparedtothelivingroom.Thedesignerskillfullymixesmaterials,wherechandeliersanddelicatetablewarecomplementeachotherbeautifully.Amonochromecityscapefreezestime,makingeverymealstylishthroughallseasons.

设计师采用【爱力蒙特∙黑金帝国石】地面通铺,独特的浓郁黑色底色,自带无尽视野纹理舞动地闯入,多元文化沉淀的石材,在灯光的映衬下,赋予空间奢雅而高级的气息.推动人与场域建立共鸣与自洽的美好连接.

Thefloor,coveredwithELEMENTBLACKGOLDEMPIRESTONE,featuresarichblackbasewithendlesslydancingpatterns,creatingacaptivatingvisual.Thisculturallyenrichedstone,underthenuancedlighting,lendsanairofluxuryandsophistication,nurturingabeautiful,resonantconnectionbetweenthedinersandtheirsurroundings.

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在冬日暖阳下,享受快节奏生活中的一日三餐自由从容,偶尔闲暇时品一杯小酒,是极美好的体验.光线的营造下,铺设出一种温润端雅的姿态,肉眼可见的质面上纹理蜿蜒曲折,华而不宣的低奢气质顷刻尽显.

Enjoyingmealsunderthegentlewintersun,savoringaleisurelydrink—thesesimplepleasuresmakelifeexceptionallydelightful.Thecraftedlightingsetsatoneofsoftelegance,wherethevisibletexturesweavegracefully,showcasinganunderstatedluxuryateveryglance.

沉浸,私人的空间

Immersion,APersonalRetreat

——金地峯范——

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.