苏州常熟【爱情溪岸】售楼处官方网站-最新楼盘评测-苏州房天下

爱情溪岸

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【项目概要】

项目位于中新海虞花园城核心位置，北枕长江，南接常熟高铁新城。项目与未来海虞镇最大城市综合体隔河相望，商业配套繁华。项目规划打造13栋住宅楼，总高20-27层！

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【户型赏析】—— 方正户型，南北通透，满足生活需求

爱情溪岸花园提供的户型方正，南北通透，满足不同购房者的需求。每个户型都经过精心设计，无论是小夫妻还是大家庭，都能找到适合自己的家。

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爱情溪岸花园提供78㎡（2-2-1）、88㎡（3-2-1）、105㎡（3-2-2）和118㎡（3+1-2-2）四种户型，户型方正，南北通透，满足不同购房者的需求。同时，项目提供样板间供购房者参观，让购房者更直观地了解房屋格局和装修风格。

【75㎡户型赏析】

三开间朝南，引阳光清风入风，缔造舒适生活体验

U型厨房，灵活存储空间，悠享美味生活

洗手间干湿分离，优化空间布局，便捷生活功能

南向景观双阳台，清风与花香优雅共舞，触握曼妙时光

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【88㎡ 户型赏析】

三开间朝南，多阳台设计，舒享采光自然优势；

客厅、次卧外接阔尺宽景阳台，打造儿童乐园；

餐厅与客厅相连，南北通透，幸福尺度欢乐成长；

设置独立玄关，瞰景飘窗，拓展童趣空间；

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【105㎡户型赏析】

户型方正，南北通透，三房格局，满足生活无限想象；

三开间朝南，朗阔格局，视野灵动，目之所及皆澎湃；

奢阔餐客一体，尽显大气气质，容纳全家的欢声笑语；

宽景三房两卫，装满您三代同堂的福气常熟爱情溪岸售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

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【118㎡户型赏析】

宽奢横厅设计，可改造为四房，空间大气多变；

南向超过10㎡的连通超奢阳台，阳光浸润生活，直晀明媚风光；

南向双飘窗，充足采光，让清晨的阳光唤醒甜蜜梦乡；

独立多功能房，动静皆宜，兑现生活的万千可能；

稀缺宽景大宅，只为成功人士量身定制

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【项目周边配套】—— 繁华与宁静的完美结合

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项目周边配套设施齐全，商业有12万方城市综合体（规划中）和4.9万方商业综合体海虞新天地，教育有江苏省常熟中学（海虞分校）、海虞中学、苏州外国语常熟分校等，交通有新世纪大道北延线高架，与高铁站和市中心无缝连接。

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四、【项目优势】—— 地理位置、丰富配套、成熟交通、高品质住宅环境苏州常熟爱情溪岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔

项目地处常熟高铁站北，距离高铁站仅4公里，周边交通便利，北接长江，南邻主城，是常熟的北门户。周边有城市综合体、商业综合体、优质教育资源和成熟交通网络，地理位置优越，生活便捷。

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S4号线提速苏虞同城化

11月16日，《苏州市市域(郊)铁路苏州经常熟至张家港线(苏虞张线)先导段工程施工项目SYZ- TS-01/02/03标施工招标资格预审公告》发布。

拟修建的先导段工程为地下区间，不含车站和场段建设，位于苏州市相城区、常熟市和张家港市，由国家发展改革委关于印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知(发改基础〔2021〕811号)批准建设，项目业主(招标人)为苏州市轨道交通集团有限公司，S4苏虞张线计划开工时间为2022年12月28日。

S4号线，正线长度约93km，速度目标值为160 km/h，自苏州北站经苏州相城区、常熟市至张家港市区，该铁路既是提升苏州中心城市首位度，助力空间一体化发展的骨干线路，也是打造苏州“一小时交通圈”的关键线路。

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。