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年年难过，年年过！家电经销商“躺着”赚钱的爽日子早已成为历史。去年下半年，家电业在全球经济下滑大势的影响下开始显露疲态，好在第四季度家电以旧换新强行拉动市场消费，家电市场急转向上，然而这样的强行拉动究竟能撑多久？市场透支之后未来的增长点在哪里？这是很多家电业内人士所关心的问题。
近日，“家电人”走访了多家线下大卖场，发现卖场人比平时多了不少，很多消费者是冲着家电以旧换新补贴而来的，有的新房还没有装修好，就开始购买电器。在去年年底第一轮国补就将结束时，很多消费者害怕后期不再延续补贴，就有很多毛坯房里堆满各色家电的照片在群里流传，可见国补对于家电销售的拉力确实很强大。
国补强行拉动也给日后的家电业增添了危机感，透支市场的结果将会在未来显现。“家电人”研判，今年上半年消费者会延续去年底买买买的热情，在618叠加电商平台的大促活动，销售集中爆发之后将进入市场平静期，第四季度将会进入销售轮空期，这时家电业将进入最为艰难的时刻，这种困境期可能一直延续到明年下半年。
家电业未来健康持续发展的增长点在哪里？“家电人”认为还得看与家电业息息相关的房地产业未来走势。房地产业起不来，家电业的日子也不会太好过。好在房地产有几个回暖的消息，这是后年甚至是未来的希望。
2024年，房地产市场的投资活动仍然面临较大压力。然而，在销售方面，情况则有所不同。从销售端数据看，全国商品住宅销售额、销售面积的同比降幅已连续多月收窄。
2024年1-11月，全国新建商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%，销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，但降幅相较于前三季度已明显收窄。特别是进入四季度后，销售市场更是出现了积极的回暖迹象。10月份以来，房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善，当月销售面积和销售额都实现了正增长。同时，二手房成交量也持续放量，全年成交套数同比增长约7%。综上所述，虽然2024年中国房地产投资仍然面临较大压力，但销售市场已经出现了积极的回暖迹象，整体呈现出止跌回稳的趋势。
2025年，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。
根据相关报道，2024年城中村改造已扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。本次城中村改造政策支持范围扩大后，有望带动更大需求。有专家估计，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造计算，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。
城中村第一批改造成果最早会在2026年下半年显现，其对家电业会产生积极影响。城中村改造会带来大量的新住房，新的住房通常需要配备各种家电产品，从而增加家电的市场销售量。这是支持家电业挺过艰难经济周期的重要支柱。
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