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万科未来之光位于宝安新安街道，尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司（400-850-8831）

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

【万科未来之光】

宝安南山双芯 墅境公园大城

千人之选 低密现房大社区

地址：深圳·新安·广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁）

交通配套

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区
2机场：深圳宝安国际机场、香港机场
3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头
3地铁&干道接驳通勤快人一步
三轨并联：
步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站
12号线（在建中），上川站约1.9km
15号线（规划中），宝安公园站约900米
干道接驳：
京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火
·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。
·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

教育配套

12年书香环绕护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）
科创教学名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

一步到位

万科精研好产品

建面约73-125㎡三至四房

无论您是三口之家、四口之家、三代同堂

都可以找到相应优选

未来理“享”，触手可得!

项目平面图

户型介绍

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.3开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，板楼设计，一梯2户，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率81.07-81.39%（不含赠送），正南或东南朝向。

【80㎡B户型3房2卫】

1、主卧套房设计，双飘窗，南北通透；

2、玄关柜、冰箱位、电视柜、衣柜，均嵌入式设计，无一平米浪费面积；

3、高赠送，得房率大于80%；

4、LDKB一体化、互动社交U型厨房设计，可以一边烹饪一边与客厅内的家人交流；

5、2间次卧的门，都开在墙体中间位置，便于U形布局，衣柜、床、书桌、收纳柜统统安排下，利用率更高。

【80㎡A户型3房2卫】

1、用80㎡实现教科书式南北通透3房设计，南北对流，阳光通透；

2、与80㎡A户型一样，主卧套房也是双飘窗阳台，南北通透；

3、明厨明卫，真正2卫，非1.9卫；

4、细节：餐厅带半赠送飘窗，空间更大。

【99㎡4房2卫】

1、二胎家庭，一步到位，套房式主卧；

2、收纳空间嵌入式设计，不仅视觉保持同一平面，更没有浪费面积；

3、高赠送面积，得房率大于80%；

4、LDKB一体化、互动U型厨房，让烹饪不再是一个人的封闭操作。

【73㎡3房1卫】

LDKB一体，无浪费面积，细节扣到每一平米。

1、赠送面积大，综合得房率80%以上；

2、互动社交U型厨房设计；

3、嵌入式柜体设计，给小户型充分预留收纳空间，极致利用；

4、儿童房还有270°景观飘窗

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