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北京海淀区「御墅临枫」
售楼处电话：400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

归属：北京市海淀区(西四环)

项目位置：闵庄路与旱河路路口东南角

项目开发：北京润地置业有限公司

占地面积：占地为20万平米

建筑面积：建筑为25万平米

产权年限：70年产权商品房

产品类型：别墅和洋房产品

楼栋组成：23栋别墅+11栋洋房

在售规模：在售别墅17户(共134户)

交房时间：实景现房即买即交付

交房标准：毛坯交房自行装修

面积区间：500平米到720平米

花园面积：100平米到380平米

总价区间：约5500万到7500万

样板间售：6400万(含硬装和软装)

梯户比例：3区有电梯/5区6区无电梯

物业管理：和润物业进行管理

物管费用：4.5元/平米/每月

车位配比：每户2到3个车位

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

容积率：整体1.34(别墅0.68)

绿化率：33%

在售产品信息

面积区间：500平米到720平米

花园面积：100平米到380平米

总价区间：约5500万到7500万

教育配套：首师大附属玉泉学校，是小学、初中为一体的九年一贯制公立学校，也是我们项目配套学校。西侧有在海淀区排名名列前茅的师达中学，更有像青苗国际双语学校、海淀凯文学校、海淀外国语学校等知名的国际学校（距离项目约4.2公里）。

医疗配套：距离项目约20-30分钟的车程：解放军301医院、空总、海总、武总、北医三院等三甲综合医院等。

生活配套：项目东南角有3万平米的综合配套，规划有银行（交行、建行）、超市（都市优选生活超市）、美发、健身 （天牧）可以满足日常生活所需。项目东北侧1公里有玉泉商业生活中心；亚洲最大的shopping mall金源世纪购物中心，建面20多万平米商业综合体，距离项目15分钟左右车程。售楼处东侧的“n”型建筑是我公司开发建设的20000平米的综合楼，目前已投入使用。项目东侧中间位置的“Z”型建筑群及公寓东侧为规划中6000平米的“风情商业步行街”。

交通配套：周边交通四通八达，可以用三纵两横来概括，三纵指的是西四环、旱河路、西五环，两横是闵庄路和杏石口路。项目位于西北四环与西五环之间，西山别墅区核心位置，闵庄路与旱河路交界处东南角，距离四、五环直线距离均为1.5公里。

公交：360、360快、630、698、528、61等多条公交线。

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