旧改快讯|深圳龙华章阁社区土地整备项目留用地批复

1月7日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目留用土地指标批复的公告。

1月8日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划》的补充公告。

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章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目留用土地指标批复公告

福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目已取得深圳市龙华区人民政府留用土地指标批复（具体面积见下表，具体位置见附件），现予以公布：

项目概况

福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目位于福城街道，整备面积93154.73㎡。

根据深圳市规划和自然资源局龙华管理局、龙华区规划土地监察局、深圳市不动产登记中心、福城街道办事处等单位的意见，结合项目实际情况，项目整备范围内土地均为未完善征（转）地补偿手续用地，其中整备规划建设用地为91384.42㎡，未完善征（转）地补偿手续规划建设用地现状容积率为0。

2024年4月25日，《实施方案》已经龙华区土地整备工作领导小组2024年第三次会议审议通过，审定总补偿费用为17,205,744元，具体以实际发生的费用为准；核算项目留用土地指标共18276.88㎡（全部为利益共享用地指标），留用土地指标按照《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）相关规定使用。

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龙湾片区城市更新单元计划补充公告

《坪山区龙田街道龙湾片区城市更新单元计划》已经区政府批准，该项目已于2023年8月4日进行计划公告，现根据区政府相关工作会议要求开展补充公告。

龙湾片区城市更新单元位于龙田街道龙田社区，龙兴南路与龙湾路交汇处东北侧。

项目拆除范围用地面积145959㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

调整前，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于48140㎡的城市基础设施、公共服务设施或经营性用地等，其中应落实用地面积不小于26000平方米的教育设施用地，移交政府不小于1012平方米的普通工业用地，拟贡献率不少于33%。

调整后，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于56160㎡的城市基础设施、公共服务设施或经营性用地等，其中应落实用地面积不小于26000㎡的教育设施用地，用地面积不小于8709㎡的公园绿地（含统筹落实龙兴南路北片区城市更新单元按照法定图则需移交8020㎡的部分公园绿地），移交政府用地面积不小于1012㎡的普通工业用地，拟贡献率不少于38.5%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实不可移动文物龙湾世居、黄氏霭庐、黄氏永昌号、龙田黄氏炮楼院的相关保护要求。

更新单元计划有效期2年，自2023年8月4日起至2025年8月3日止。

申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司。

内容来源：

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目留用土地指标批复的公告

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_11946430.html

关于《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划》的补充公告

https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_11946606.html

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