广州最牛的四大商圈，白鹅潭、鱼珠湾没份

近日，在@赢商网 评出的2024年度《赢商tech中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，四个一线城市共有32个商圈入选。

其中上海最多，有14个；北京和深圳次之，均为7个；广州只有4个商圈入选，分别是天河路-珠江新城商圈、北京路-海珠广场商圈、长隆-万博商圈、白云新城商圈。

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广州最顶尖的地标商圈

《商圈商业力TOP100》评选覆盖全国368城、3000+商圈，基于商圈人口规模、交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等多要素形成“3+7+28”三级指标体系。

广州虽然只有4个商圈入选，但其商圈商业力并不弱，天河路-珠江新城商圈在TOP100商圈中突围而出，全国排名第三。其客流活力更是全国排名第一。

2024中国商圈商业力排行榜TOP10

2021年7月，经国务院批准，广州成为率先培育建设国际消费中心城市五个试点之一。

2023年7月，广州市发布《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》，打造“5+2+4+22”商圈格局，即5个世界级地标商圈、2个具有世界影响力的岭南特色商圈、4个枢纽型国际商圈、22个都市特色商圈。

5个世界级地标商圈包括：天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城-黄埔湾商圈、长隆-万博商圈以及白鹅潭商圈。

天河路-珠江新城商圈（图源@中国广州发布）

其中，天河路-珠江新城商圈最为顶尖，吸纳广州市最优质商业建筑存量近143万平方米，在体量、品牌和业态类型等方面首位度高，一核独大。

集聚广州太古汇、广州正佳广场、广州天河城、天环Parc Central、广州K11、广州花城汇等大型商业体，商品销售额及客流量超8亿人次亦稳居全省首位、全国前列。

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真正”地标“被吐槽土气

根据规划，广州5个世界级地标商圈是广州2020-2035年重点发展的商业功能区，但这5个商圈，除了天河路-珠江新城商圈长隆-万博商圈，其余3个商圈都未能入选“中国商圈商业力TOP100”榜单。

反而第二级商圈北京路-海珠广场商圈、第三级商圈白云新城商圈入围，“老商圈”北京路和“熟商圈”白云新城意外出圈，人口规模、商业活力等指标不亚于广州塔、白鹅潭、鱼珠湾等“新生”商圈。

作为广州5个世界级地标商圈之一，广州塔-琶洲商圈将构建商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标商圈。

2024年12月28日，备受关注的世界级地标商业综合体——广州塔广场正式开业。首批引入85家城市及区域首店、城市旗舰店、概念店级别店铺。

首日开业，有媒体报道：旺到飞起，有奶茶店排号超500位。也有人吐槽县城商业感重。

人气旺是有原因的，广州塔作为知名“打卡地标”，2024年核心区域日均人流16.5万人次，2024年到广州塔旅游区登塔和珠江游的外国游客超30万人次。

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这两个商圈还是效果图

白鹅潭商圈将被打造成“广州西客厅”、集聚全球文化艺术消费和新兴商业消费的世界级地标商圈。

目前，万象综合体项目、滨江太古里项目、中信泰富广船项目、万汇天地商业项目正紧锣密鼓开展建设。

2024年5月1日，将广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”的“白鹅潭大湾区艺术中心”正式开放，是白鹅潭又一个文化新地标。

近年来，白鹅潭累计完成23块经营性地块出让，释放建设空间134万平方米，推动总投资3700亿元、超100个重点项目的实施。

现在，白鹅潭商圈是这样的。

未来，白鹅潭商圈就是下面的效果图。靓吗？

金融城-黄埔湾商圈，即包括金融城片区、鱼珠码头片区，将打造成国际商业商务及科技观光于一体的世界级地标商圈。

据不完全统计，广州国际金融城常住人口约14万人。让未来在金融城工作、生活的人聚拢起来，商业是最好的催化剂。

位于广州国际金融城的枢纽商业综合体金融城广场，将打造成一个集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的复合空间。然而，被称为金融城“小天环”的金融城广场却被网友形容为像“乌龟”。

而鱼珠湾商圈更无从谈起。

鱼珠湾商务区作为大湾区“100公里黄金内湾”重要节点，黄埔开展了《鱼珠湾商务区专项规划设计》的编制。

规划涉及优化滨江天际线，形成高端的城市界面；完善片区配套，打造世界级商圈节点。看下面的效果图。

目前鱼珠湾西侧的景观是这样的。

而鱼珠湾东侧是这样的。