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1. 楼盘优势

南天名苑位于洛溪岛尖，由霍英东集团精心打造，是一个集地段、交通、规划利好、环境、景观和配套于一体的高端低密度江景豪宅项目。该项目不仅占据了优越的地理位置，还融合了城市稀缺资源与巨大发展潜力，为居民提供了一个既现代又贴近自然的理想居住环境。

2. 配套如何

教育资源

南天名苑紧邻省级标准学府，如广东仲元中学附属学校及广州市番禺实验幼儿园，确保孩子们能够享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育资源。

南天名苑售楼处电话：400 -9909 - 752南天名苑售楼处电话：400 -9909 - 752南天名苑售楼处电话：400 -9909 - 752提前来电预约，温馨提醒您：踏上置业之旅前，请先以电话为舟，预约您的专属时光，以免舟车劳顿却偶遇“空城计”，您的理解与配合，是我们服务的温馨序章。

生活设施

• 体育公园：包括马术场、足球场、网球场和攀岩场等多元化运动场所，旨在培养孩子的多方面才能。
• 天CLUB：一个集图书馆、儿童乐园、泳池、球馆、健身房、虚拟高尔夫和茶室等为一体的综合性生活平台，致力于营造健康和谐的生活圈层。

环境特色

约800亩的低密度社区内分布着800株珍稀小叶榕，沿着2.3公里的浓荫江堤漫步，享受270°三江汇聚的壮丽景观。每户平均占地440平方米，营造出宽敞舒适的居住尺度。

交通状况

虽然地处市中心第二个中轴岛上，但主要依赖洛溪大桥或新光快速路出行，高峰期可能会遇到交通拥堵问题。

3. 有什么户型

南天名苑提供了多种户型选择：

• 洋房
• A户型：270㎡环幕江景四房，配有9米超大阳台和双花园，设计注重空间利用与景观欣赏。

• B户型：200㎡一线临江大宅，拥有270°环幕三江视野，独立电梯入户，客厅书房连通设计。

南天名苑售楼处电话：400 -9909 - 752南天名苑售楼处电话：400 -9909 - 752南天名苑售楼处电话：400 -9909 - 752提前来电预约，温馨提醒您：踏上置业之旅前，请先以电话为舟，预约您的专属时光，以免舟车劳顿却偶遇“空城计”，您的理解与配合，是我们服务的温馨序章。

• C户型：140㎡南向园景大宅，三卧室朝南布局，配备双主套房，性价比高。

• 叠墅（珑岸）
• 两叠：
• 上叠：392㎡，带123-298㎡花园及93㎡天台，实用率193%-259%。

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• 下叠：437㎡，花园面积357-797㎡，实用率229%-338%。

• 三叠：
• 上叠：285㎡，首层花园27-90㎡，天台108㎡，实用率178%-274%。

• 中叠：279㎡，首层花园76-223㎡，实用率122%-172%。

• 下叠：305㎡，首层花园233-517㎡，实用率238%-355%。

所有叠墅均采用私家电梯直达入户，确保每一户都能享有独立且私密的生活体验。

4. 基本信息

• 占地面积：800亩（53万平方米）
• 建筑面积：52.8万平方米
• 容积率：约1.06
• 总户数：约1200户
• 车位比：1:2
• 物业公司：港联不动产物业，成员之一为“国际金钥匙物业联盟”
• 物业费：高层洋房4元/平方米·月

5. 有什么发展

作为霍英东集团在广州打造的第一个高端住宅项目，南天名苑继承了家族三代人对于创造美好生活的承诺，并在传承的基础上不断创新。项目强调对原生态环境的保护，通过引入国际化的生活方式，力求为住户提供一个兼具品质与舒适度的家园。特别值得一提的是，珑岸叠墅组团不仅保持了极低的容积率（单组团约0.99），而且实现了每户都有私家电梯直达家门口的设计理念，同时赠送额外车位给首批认购客户，进一步提升了居住的便利性和尊贵感。此外，叠墅产品还具备三面采光的优势，楼间距宽广，为住户提供了更多的阳光和更好的视野。

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