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民盈·国贸中心丨绝版城芯地段

民盈·国贸中心，位于东莞最核心的黄金地段上，“一心两轴三片区”发展中心，以它为圆心，画个半径为2.5公里的圈，东莞城市核心区域通通都覆盖。

东莞市政府、东莞国际商务区、市民服务中心，以及东莞龙脉旗峰山均在圈内，这里汇集了市政、生态、商业等齐全配套资源。

东莞市民盈集团股份有限公司精心打造的城市综合体项目。以其超大体量30万平方米的规模和创新的业态布局，成为东莞第一大商业综合体。自2018年12月开业以来，民盈·国贸城以“极致生活新领地·公园式文化生活中心”的定位，通过精细化运营，不断刷新东莞商业纪录，交出令人满意的答卷。在引进超70家城市首店的同时，2019年总销售额达23亿元，总客流量达约5200万人次，刷新了华南商业新高度。民盈·国贸城2020年在美妆领域进行品牌升级，与国际接轨，引进兰蔻、YSL、阿玛尼等国际美妆品牌，并设立“集美坊”专区，打造国潮美妆的时尚聚集地。同时结合“夜经济”发展需求，打造“国贸天街”主题街区，为顾客带来精彩夜生活体验。

民盈·国贸中心是一个集高端写字楼、豪宅、商业和奢华酒店于一体的国际级综合体项目，代表着东莞城市的新形象、新地标和新名片。T1与东莞农商银行总部大楼遥遥相对，形成了东莞CBD商圈的大门。T2建筑总高423米，是东莞第一高楼，外形由基座的正四方体向上呈流线伸展成为八角形，寓意着“迎向四面八方、包容多元的胸怀”。T3为国贸·盈台，高242米，是东莞目前最高的豪宅之一。T4为东莞洲际酒店，室内设计汲取岭南四大园林之一可园精髓，呈现古雅精巧的岭南文化与现代奢华生活交织共鸣的气韵。该项目集合国际智慧共同打造，招商、引商方面也对标顶尖资源开展合作。随着民盈·国贸中心的逐步落成，其业态资源的整理利用将发挥出更深层次的促进作用，对提升城市品质、推进东莞经济创新发展起到引领和带动作用。

民盈集团，以匠心筑造美好生活，成为卓越的产城融合发展商和运营商。自2010年成立以来，集团致力于为东莞民营经济做强做大、为城市发展建设作贡献。凝聚力量、铸造品牌、工匠精神、追求卓越，民盈集团以心怀天下、创造价值、正道直行、责任担当为使命。

民盈集团在商业、物业、酒店、科技、投资拓展及文旅板块方面均有卓越表现。通过东莞市民盈商业经营管理有限公司，集团专业从事商业地产投资开发、运营管理、顾问咨询及营销推广，并提升东莞商业综合体品质。在物业板块方面，东莞市民盈物业管理有限公司致力于提供高品质、高附加值的物业服务。在酒店板块方面，民盈集团打造了东莞第一家国际五星级酒店东莞洲际酒店。在科技板块方面，东莞市盈聚力科技有限公司将参与科技产业发展，搭建完善的科创平台和生产基地。在投资拓展方面，东莞市民盈投资有限公司将重点开展金融投资、实业投资、物业投资等业务。在文旅板块方面，民盈集团在中国旅游强县黟县打造了“归园·赛金花”项目。展望未来，民盈集团将继续投身城市建设和经济发展大潮，为城市发展出一份力。

【粤港澳大湾区】—双湾交汇处战略前沿预见潜力未来

下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港、大运新城、豪宅、长期（龙华光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、临深区域。

东莞紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。东莞需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。

未来5年、10年乃至30年，东莞发展最大的想象空间在哪里？滨海湾新区和长安无疑是最靓眼的“星团”。

滨海湾新区总体城市设计（草案）出炉，未来滨海湾新区将成为“湾区极点连接纽带，区域协同发展智创平台，珠江口人文高地，珠江东岸特色枢纽，东莞高质量发展引擎，海上对外展示门户”。

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