一文读懂泰福名苑备案价~解析泰福名苑最值得买的三个地方

泰福名苑于2021年12月16日备案，备案均价为6.4万/㎡，备案总价在409-885万，备案单价5.5-6.9万。楼盘有以下三个值得购买的地方：
- 交通出行便捷：
- 陆路交通：项目紧挨107国道、宝安大道等主要道路，拥有“一通一横四纵”的陆路交通网络，周边还有京港澳高速、沈海高速、沿江高速等，并且深中通道正在建设中，可无缝对接中山、珠海等地。
- 轨道交通：是双轨道交汇的地铁物业，距离1号线后瑞站828米，距离12号线兴围站约818米，可轻松抵达罗湖、福田、南山等核心区域。
- 航空交通：距离宝安国际机场约6公里，对于经常出差或旅行的人士来说十分便利。
- 教育资源丰富：
- 自身配套：项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，方便孩子接受学前教育。
- 周边学校：一墙之隔便是航瑞中学，紧临利锦小学、黄田小学等，约3.5公里距离处还有宝安教育城。其中黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。此外，片区内还有宝安直属公立省一级重点学校“深圳第一外国语学校（高中部）”、富源学校、东方英文书院等品牌学校，能满足孩子各个阶段的文化教育需求。
- 生态环境优越：
- 外部生态：泰福名苑择址城市宜居生态住区，拥享铁岗水库、凤凰山、平峦山、利达公园、黄山公园、桃源居体育公园，“一水二山三公园”绿意环绕。其中铁岗水库是深圳最大水库，生态面积623公顷；凤凰山是清朝“新安八景”之一；平峦山公园是宝安规模最大的城市公园。居住于此既不远离都市繁华，又可适时避开尘世喧嚣，为居民提供了休闲、锻炼的好去处。
- 内部景观：小区内还设有约5500平方米的景观园林，绿化率高达31%，让居民在小区内也能享受绿色生态环境。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是泰福名苑楼盘的详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市集泰实业发展有限公司、深圳市福围股份合作公司。

- 地址：深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处。

- 占地面积：约1.9万㎡。

- 总建筑面积：约7.2万㎡。

- 住宅总套数：456套。

- 产权年限：70年（18-88年）。

- 交楼时间：2023年6月，现楼。

- 建筑类型：住宅，共3栋17-21层的小高层。

- 容积率：4。

- 绿化率：40%。

- 车位比：1:0.88，共400个车位。

- 梯户比：2梯6户/2梯5户。

- 水电类型：民水民电。

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户型价格：

- 户型：有2/3/5居室，建面约66-135㎡，包括约66㎡两房两厅一卫、约81-83㎡三房两厅一卫、约89-103㎡三房两厅两卫、约135㎡五房两厅两卫等。

在售户型住宅：
约82-83㎡三房两厅一卫约438万起
约89-103㎡三房两厅两卫 约500万起
约135㎡五房两厅两卫 约724万起
活动政策：备案价86折。
核心卖点：
【现房优势】即买即住
【双地铁环绕】地铁1号线后瑞站（直线距离约828m）、地铁12号机兴围站（直线距离约818m）
【高使用率高得房率】使用率超80%，83㎡3房—135㎡5房
【品牌精装】全屋一线品牌精装。

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户型图鉴赏：

周边配套

- 交通配套：距离1号线后瑞站约828米，4站可到宝安中心、7站可到前海湾，还可与11号线在前海湾换乘；距离12号线兴围站约818米。周边有三条高速（京港澳高速、沈海高速、沿江高速）、两条快速路（107国道、宝安大道），以及深中通道（建设中）。

- 商业配套：自身无大型商业，主要依靠周边的壹航城购物中心、天虹、裕兴商业广场、益田假日天地等，12号线建成后可快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型购物广场。

- 教育配套：自身建有约1600㎡的6班幼儿园，紧邻航瑞中学、利锦小学、黄田小学等学校，片区内还有宝安直属公立省一级重点学校“深圳第一外国语学校（高中部）”、富源学校、东方英文书院等。

- 医疗配套：距离宝安福永人民医院约4.3公里，开车20分钟左右，距离深圳五洲中医院也较近。

- 生态配套：周边有铁岗水库、凤凰山、平峦山、利达公园、黄山公园、桃源居体育公园，“一水二山三公园”绿意环绕。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

物业公司及物业费

物业公司是深圳市阳光里物业管理有限公司，物业管理费为4.5元/㎡。

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