13.5亿，原P2P网贷平台上海买楼

　　 作者 I 宋溪选址960

　　 图源：公司官网

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　　近日，上海嘉银科技股份有限公司发布公告：以13.5亿元收购上海核心区域商业地产项目。根据公告详情，该地产项目建筑面积约4.3万平方米。上海楼市媒体推测交易标的为陆家嘴基金大厦。

　　基金大厦位于浦东新区竹园商贸区核心地带，东北方向毗邻东方大厦，西北方向毗邻全华大厦，东南方向紧靠中建大厦，西南方向靠近竹林路。

　　项目占地面积约9902.8平方米，总建筑面积4.4万平方米，建筑高度约80米；地上17层，建筑面积3.2万平方米，地下2层，入驻企业主要为基金公司、金融机构、现代服务型企业等，出租率超过90%，成交单价超过4万元/平方米。

　　据了解，该交易目前已签订协议。嘉银科技称，待交割完成后，将作为公司总部所在地，支撑公司未来业务的持续扩张与发展。

　　公开资料显示，嘉银科技2011年6月成立，原名嘉银金科，于2019年5月在美国纳斯达克上市，此前旗下主要经营“你我贷”和“极融”两个平台。其中“你我贷”原为P2P网贷平台，主要向借贷双方提供信息公布、借贷撮合等服务，收取用户平台服务费。

　　P2P平台彻底清退后，嘉银金科及旗下你我贷先后更名，前者于2023年更名为嘉银科技，后者于2022年更名为上海五行嘉信息技术有限公司。嘉银科技表示：此次更名不仅是品牌形象的更新，更是嘉银科技发展战略的升级，以及对自身技术与服务能力的迭代和进化。

　　嘉银科技官网介绍，公司是中国领先的科技服务集团，致力于以大数据、云计算、人工智能等技术在消费场景内连接消费者与金融机构。

　　目前嘉银主营平台为极融，合作方从个人变成了机构，截至2023年底，与嘉银科技达成合作的金融机构总数仍高达70逾家。

　　财报显示，嘉银科技2023年实现营业收入约54.67亿元，同比增长67.1%；实现归母净利润约12.98亿元，同比增长10%，营利均实现了两位数增长。2024年三季度促成贷款规模为267亿元人民币，同比增长10.3%。

　　近日，临近年底，上海商办大宗交易市场越来越有看点。

　　嘉银公告之前，新加坡房地产投资信托基金OUE REIT管理人宣布，以约19.17亿元的价格出售上海力宝广场项目所有股权（91.2%面积的份额），网传买家为北京国资。

　　力宝广场位于上海市淮海中路，1999年竣工，是上海最早的高端写字楼之一，也是紧邻的新天地商圈地标建筑。根据公开资料，力宝广场总建筑面积约5.85万平方米，交易单价为3.59万/平方米。其中办公面积3.35万平方米，商业面积5649.5万平方米；办公入驻率为74.6%，商业入住率为97.8%。土地产权期限从1994年至2044年，为期50年。

　　此前，OUE REIT称该项出售计划将在2024年底完成。

　　数据显示，2024年第三季度，上海大宗资产交易市场依旧稳定。其中，办公类大宗交易以62%成为市场主导，自用买家和投资型买家均展现出了较高的活跃度。“抄底”仍是季度关键词。