一文读懂：宝安-卓越星奕府/云奕府优缺点-备案价-精装修-分布图

宝安区卓越星奕府/云奕府全知道

宝子们，今天来给大家详细说说卓越星奕府/云奕府

优点：

1. 地理位置超棒：位于宝安区航城街道，临近广深公路（107国道）与机场南路交汇处，1站到机场东，20号线7站南山科技园，交通超便利，而且是大前海扩容发展外溢主阵地，增值潜力大。
2. 配套超完善：自带约3000㎡社区底商，周边30分钟辐射多个大型商业中心。项目东侧规划幼儿园，周边还有多所优质学校。
3. 居住舒适：绿化率约40%，规划低密社区，还有度假风园林等。
4. 户型佳：85 - 110平精装3 - 4房，有适合三代人的LDK设计等。

缺点：

1. 房价对于部分人可能较高，不过总价428万起也有一定性价比。

备案价方面，价格各户型有所不同，85平三房一卫最低总价428万起等。精装修的房子能让大家轻松入住。

楼栋分布图合理规划。总之，卓越星奕府/云奕府是很棒的选择。祝宝子们新的一年幸福安康，早日住上心仪的房子

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卓越星奕府/云奕府，在售户型85㎡-96㎡-110㎡，3-4房，精装修交付。✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

卓越闽泰云奕府（星奕府）楼盘详情：

区位：深圳·前海·宝安西乡版块
占地及总建面：占地4.2万㎡/建面约25万㎡
容积率：约3.89，
绿化率：约40%
总户数：1635户（纯住宅）
车位：共1790个，车位比：1：1.12
楼层：20层/29层，2梯6户
土地年限：2021年5月至2091年5月，70年产权高层纯住宅（精装交付）
商业配套：自带约2986㎡社区底商【开发商】卓越地产
【物业公司】卓越物业（国际“金钥匙”）
交楼时间：云奕府2、3、4栋-2025年5月30日星奕府3、4栋-2025年12月30日星奕府1、2栋-2026年6月30日；暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

卓越闽泰云奕府（星奕府）周边配套

交通：项目距离1号线后瑞站A出口1.2公里，步行大约15分钟可以到达，另外距离在建中的12号线黄田站约1公里、建设中的20号线二期航城医院站约600米。
商业：目前周边为城中村为主，商业欠乏，需依靠楼盘自身商业。远点3公里左右去到固戍有航城里购物中心，新天地购物广场，世纪百货。
教育：自建学校18幼儿园，18班小学，周边有钟屋小学，华文学校，黄田小学，华胜实验学校，航城学校。
生态：项目周边有宝安红树林公园，平峦山公园，铁岗水库

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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卓越闽泰云奕府（星奕府）优缺点

优点：

1装修方面，卓越的奕系列品质是比较高端，多种细节都能体现出来非常的用心；2户型使用率比较高，分配的也非常合理化；3折扣力度大，带装修带软装，性价比高；4小区圈层比较纯粹，没有一套保障性住房；
缺点：1.周边厂房和城中村较多，短期内环境面貌差、旧改会带来噪音；2.目前的地铁站比较远有一公里多，需要等待5期工程20号线600米的距离；3.目前是没有大型的商业综合体，商业比较欠缺；4.学校是新校区，成绩也是未知；

卓越闽泰云奕府（星奕府）周边地铁有1号线、12号线、20号线（在建中）三条地铁线路经过，其中直线距离约600米处为20号线航城医院站（在建中），出行便利。
产品有建筑面积约85㎡/94㎡/96㎡三房，以及建筑面积约110㎡四房，于热土前海，价格红利明显。项目还是带品质精装修交付，你喜爱的语音智能家居系统、中央空调、新风系统、电动窗帘轨道、LED镜柜、洗碗机……豪宅拥有的，也能给你！
事实上，卓越闽泰云奕府（星奕府）占位前海宝中西乡，号称深圳新一代高分国际社区的项目，在此前已收获的高热度、高去化背景下，市场对其认知其实已十分深刻。该项目最大亮点就是它的外立面了，在片区基本是数一数二的存在，再就是楼下几百米的地铁20号线二期动工，弥补片区地铁的不足，再就是性价比超级高。

奢品概念店风的社区大堂尊荣的社区大堂，社区大堂以迎客松作为主景，整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊，回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。

户型图展示：

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以通过微信获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，欧阳经理还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及房产政策等相关信息，确保您做出明智的购房决策。
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