年度最全！2024年！近500张拆迁公告发出！苏州这波人赢麻了...

“去库存”，无疑是今年楼市的关键词之一！

想必大家也明显的感受到了，苏州的动作也非常多，以旧换新、官方下场收房，当然还有最受人关注的动迁工作！

多次开会推进

时不时就有征地公告发出

涉及多个热门板块

去库存，改善民生！苏州是认真的！

据不完全统计，今年全市共发布了464张拆迁征地公告，包括许多知名的城中村！苏州真的迎来了全面的拆迁潮！

具体哪些地方要拆迁？哪些地方要改造呢？

今天我们就带大家来看看——

1

160个项目！3408户！

姑苏区迎来拆迁潮

明年还要继续拆！

从去年开始，姑苏区就一直在推进征地拆迁与城市更新，力度非常大！

今年以来，姑苏区共发布了超 60张 拆迁安置公告，共计 160个项目 ，总涉及 3408户 ！

这其中，既有因年代久远而需要重新修缮的古建老宅，如关帝庙、怀新义庄、清慎堂王宅等等，也有位于古城核心的“老破小”；

更有红革村、城湾村、茶花村等知名城中村，很多小区都已经启动城市更新，并且进展神速！

共有13个标段，总面积30.64万方的茶花村，截至11月30日已经交房了784户，签约率达到了99%~从公布的交房签约补贴来看，奖励也是比较丰厚的。

另一个知名的城中村——红革村，共涉及的60户，也已经完成56户签约。

还有像小园上、小河浜、城湾地块等知名度很高的城中村，评估工作都已经进入尾声，离拆迁也不远了。

并且，姑苏区明年还要继续拆！官方已经明确要实施102个项目！

像这个月姑苏区就发布了硕房庄北等12个城中村社会稳定风险评估，这对苦等拆迁的居民们来说是绝对是一个大利好消息！

随着“全面推进”城中村改造，相信未来几年的姑苏区，真的要大变样了~

2

核心地块已出让！

园区新一轮拆迁继续：

斜塘、胜浦、娄葑……

今年以来，园区官方共发布了26张拆迁征地公告，包括 斜塘、胜浦、娄葑、渭塘、金鸡湖 等多个街道。

其中更是不乏园区压箱底的宝藏好地，譬如今年已经出让的晋合双湖荣域花园西地块与恒泰象屿月亮湾地块。

另一方面，园区发布的征收公告中，有14张公告的地块都位于斜塘街道，占比超50%。

更猛的是，经过调整，斜塘河南退二进三片区征收开发区域面积直接翻倍，有142公顷！

要知道，斜塘的底子一直不错，从位置上来看，靠近金鸡湖和奥体，从配套上来看，板块都可以近距离享受到园区核心配套，尤其是各个地标级商业。

而且，板块自身的发展建设上也不遗余力，像星华学校、轨交6/8号线、金家堰邻里中心等便民配套落地速度都非常快！

而随着这一大波土地征收、拆迁，奥体南未来将有更多优质地块待出让，可以期待一波~

从其他各个街道所征收的地块形状来看，多个地块呈现长条、线块状，预计会用作道路、基础设施或景观的修建。

部分征收情况如下——

2025年度第1批次城市建设用地：

2024年度第6批次城镇建设用地：

2024年度第11批次城镇建设用地

2024年度第3批次城市建设用地：

2024年度第9批次城镇建设用地：

2024年第4批次城镇建设用地：

2024年度第8批次城镇建设用地：

2024年度第2批次城市建设用地：

2024年度第7批次城镇建设用地：

2024年度第3批次城镇建设用地：

2024年度第2批次城镇建设用地：

3

知名城中村终于拆了！
还有房票助力

新区征地涉及超多区域！

今年以来，高新区官方共发布了72张拆迁征地公告。

主要涉及 东渚、通安、枫桥、浒关、横塘、镇湖 ……其中通安与东渚占比最多！

值得一提的，苏州又一城中村——枫津新村，也终于迎来了拆迁！

小区于本月实施入户调查工作，总涉及住宅约879户、非住宅约56家，总建筑面积约7.53万平方米！

其实早在2021年，枫津新村就列入了高新区的城中村改造计划，只是迟迟不见动作。如今改造终于启动，这下居民们也可以定心了~

另外，对于高新区拆迁居民来说还有另一大利好！那就是新区房票也来了！

由于房票使用有效期原则上为6个月，已经有许多通安、东渚的房票客户入场了！像通安的保利时光印象、太湖科学城的中建观澜雅境、科技城的科技城幸福里等支持房票楼盘人气非常火热！

要注意的是，如今的房票客户大部分是前几年已经拆迁的住户，接下来随着通安、东渚、浒关等拆迁进行，周边地缘新房市场预计又要迎来新一波客户了~

4

都是大动作！

相城大规模成片征地！

说相城拆迁大户那是一点不假！

今年来，相城共发布了88张征地、拆迁的公告，涉及 高铁新城、元和、望亭、渭塘、黄埭、黄桥 等多个板块，而且大规模成片征地的区域非常多！

比如，就在今年，官方审批通过了众泾老街成片开发方案。

整个片区今年启动征地拆迁，共涉及总建面3.78万方，将修缮0.44万方保留住宅、改建0.43万方住宅，并新建2.91万方集市、文化、零售等配套。

相城区对五潨泾这个低密人居板块真的很重视，各种配套先行！8号线已经开通、南师大学校落户，未来众泾老街落地，人居便利度就更上一层楼了~

再譬如黄桥南部的居住片区，征收总面积达到了266公顷！

从这波征收的开发方案，以及此前发布的控规来看，征收片区将围绕虎丘湿地公园规划住宅与商业，功能定位为黄桥宜居生活街区。

像黄桥今年出让的Z41＆42双子地块与Z14号地块，都是拥有临湖景观优势的低密宅地。随着这波征地后，黄桥未来也要变成相城低密住区的代名词了~

此外，还有像，也有大面积土地被征收，我们此前也介绍过了。

可以说，今年相城征地的动作还真是大，未来期待值满满了~

5

够猛！吴中147张！

一大批建设用地腾出来了！

看完相城，来看个更猛的！今年来，吴中区共发布了147张拆迁征地公共，也是六大区之中最最多的。

而且范围也非常广，涵盖了吴中太湖新城、胥口、城南、甪直、木渎、光福、越溪、临湖、郭巷等多个街道。

在吴中区征地中，最重磅的地块或许还是太湖新城成片土地征收报告。

其范围在东至连柱山路，西至箭浮山路，南至引黛街，北至子文街，总面积在50公顷，就在湾西片区。

要知道，今年吴中太新出让的首宗别墅地块——Z22号地块，就位于这个征收片区内，也就是说未来吴中太新有可能出让更多低密地块了！

此外，吴中城南也有多地征收，比较典型的就107公告的东湖社区、南石湖社区地了。

地块在南石湖新邨西侧，靠近友新快速路，越来家天下、鲁能公馆等小区都在附近，还是很有看点的，坐等未来出让~

此外，胥口、甪直等板块也有很多为了区域建设开发而征收的地块，这样意味着接下来板块城市界面将有所改善，一大批居民赢麻了~

甪直部分征地情况如下——（上下滑动查看）

甪直镇淞港村，具体参考下图——

位于甪直镇淞港村、淞浦村、甫港村等，具体参考下图——

6

拆、拆、拆！

吴江大面积征地

涉及超多片区！

作为苏州最早开始实行房票安置的区域，吴江今年也是拆迁消息不断，共发布了超80张征地公告！

包括盛泽、桃源、震泽、黎里、八坼、平望、横扇、七都...各个区域都有拆迁！

其中黎里、盛泽占比最多，拆迁征地的用途也大多是为基础设施建设需要用地，城市界面提升都在路上了~

部分征地情况如下——（上下滑动查看）

征收范围：松陵街道办事处、八坼街道友谊村十七组

征收范围：平望镇万心村十一组

征收范围：松陵街道

征收范围：松陵街道

征收范围：横扇街道办事处、横扇街道菀南村十七组

征收范围：松陵街道办事处

征收范围：盛泽镇坛丘村十二组

征收范围：平望镇胜墩村

征收范围：吴江经济技术开发区

征收范围：震泽镇双阳村

征收范围：吴江区盛泽镇人民政府，盛泽镇庄平村

征收范围：黎里镇梅墩村二组、三组农民集体范围内

征收范围：吴江区八坼街道范围内

征收范围：盛泽镇龙旺村；南塘村四组范围内

征收范围：盛泽镇人民政府范围内

以上就是今年各区发布的征地拆迁名单，恭喜上述片区的居民~

没轮到的也别心急，从国家政策支持的角度，与此前央视爆料：

苏州新一轮城中村改造共涉及275个项目

约三分之二的项目将被拆除！

剩余三分之一则进行整治提升！

明年苏州或将全面迎来“拆迁潮” ，让我们一起期待吧~