揭秘！一文读懂上海未来港·元启优缺点！未来港·元启值得买吗？

临港105片区全新盘「未来港元启」约71-99㎡豪装交付！总价211万起！附官方预约通道！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）

「未来港·元启」

临港105片区全新盘

两港快线（在建）临港开放区站旁

主力户型建面约71-99㎡

总价211万-303万

豪华装标

配中央空调、地暖和新风

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海楼市近期备受关注，一则限购政策传闻引发市场热议，同时多个楼盘热销，显示出购房者对上海房产的持续兴趣。尽管传闻称上海将放宽限购，但官方回应称政策暂未变动。与此同时，多个新盘项目抢购踊跃，显示出市场对优质房源的需求。

未来港元启售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣上海楼市最近真是话题不断，一则有关限购政策即将调整的传言在坊间流传，引起了不少购房者的注意。传闻称，上海可能会在价格上放宽限购，一手房单价10万元/平方米以下且总价不超过1440万元的房子将不再限购。不过，上海市房产交易中心明确表示，目前一切照旧，限购政策并没有变化。

与此同时，上海市场上的一些热门楼盘也迎来了热销。比如，虹口江湾板块的绿城沁香园和浦东东郊的汤臣君品，首日认购量都非常可观。不仅如此，碧云北外滩尊邸在开盘当天售出了90多套，销售金额轻松突破25亿。这样的市场表现，似乎也反映出购房者对于优质房源的热情依旧高涨。

2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。

住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%

未来港元启售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号。

项目区位图和最新效果图如下：

未来港元启售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣

1项目前景

「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。

开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

63万方

建筑面积：

70年

产权年限：

2.4

容积率：

1：1.2

车位配比：

装修（中央空调、新风、地暖）

交付标准：

临港物业

物业：

4.1元/月/平

物业费：

户型鉴赏

样板间实拍：

未来港元启售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

2周边配套

交通方面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。

其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。

两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团

同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。

未来港元启售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣

商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。

同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。

教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。

未来港元启售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣从最近的市场动态来看，上海楼市依然充满活力。对于限购政策的传闻，尽管官方回应尚未放松，但市场反应已经很明显。购房者对未来的市场走势充满期待，尤其是在一线城市，土地供应紧张，优质房源更显珍贵。一方面，政策的变化可能会影响市场的供需平衡，但另一方面，这也让购房者在选择房产时更加谨慎。无论政策如何调整，市场参与者始终要保持理性，量力而行。购房不仅仅是一项投资，更是关系到每个人生活质量的重要决策。与此同时，楼市的热销项目也为购房者提供了多样化的选择，这无疑是一种积极的信号。未来，随着政策的进一步明朗化，上海楼市可能会迎来更多的变化与机遇，购房者应密切关注市场动态，以便做出最合适的选择。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）