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厦门新房字典-国贸海上鸣樾
国贸海上鸣樾
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关键词：改善、海景、学区、大户型、小盘
基本情况简介：
海沧区双十海附旁，标准书包房，主要卖点书包+海景。
户数：278户，属于小型社区
面积段：130-193平方米，改善社区，参考岛内保利天悦
全部两梯两户，赠送电梯间，舒适度极高。
位置：
距离海沧大桥约500米，可能会有噪音影响
具体天虹（该片区主要商业）约1KM，较远
距离地铁（地铁2号线海沧湾公园站）约1.2KM，较远
距离学校（双十海附）约500米，适中。
户型楼栋分布：
户型点评：
刚需紧凑四房，勉强的南北通透。带有外阳台，自住舒适度尚可，但是景观肯定不及其他大户型，刚需量力而行！
标准市面上143户型，南北通透，并无明显优缺点。
2号楼一整栋户型，南北通透，四房可改三房，使用大量飘窗作为赠送。两个房间很大，但是两个房间很小，适合家庭人少的舒适体验。
四面采光，客厅通透性较好，但是不通透，距离海沧大桥较近，不排除噪音影响，且相距193平仅差13个平方，若单价差距不大的情况下，明显193平一步到位，是更好的选择。
王牌户型，景观、朝向、采光、户型设计基本找不到缺点，唯一问题：总价预计达到1000万左右，有这个预算的需要再纠结下要不要直接去五缘湾。
优缺点总结：
优点：书包好且近，海景不错，户型设计皆带有外阳台，档次定位较高，居住舒适度较高。
缺点：价格不便宜，各个户型的总价都能上车五缘湾；
离海沧大桥较近，可能会有噪音影响；
距离商业和地铁都较远，需要做好心理准备；
最近天琴海WQ事件轰轰烈烈，很多准意向客户担心交付后品质。
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