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北京石景山远洋源山春秋

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一脉远洋春秋系，西山人文墅居藏品，西山八大处旁，纯低密，宽景墅居

建筑面积约210-540㎡宽境平墅

,建筑面积约490㎡-730㎡观山院墅

1、区域价值

区域及自然资源的唯一性：山地别墅的稀缺性和唯一性，紧邻西山、背山面水、三山环绕、玉带缠腰；文化及古迹禅林的唯一性：世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，是佛缘禅悟所汇之地；规划及项目属性的唯一性：1.1容积率西山城市低密项目，延续天著春秋打造理念，存在产品属性和土地属性的优势性。

2、配套设施

西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源环绕。

3、产品价值

石景山远洋源山春秋售楼处电话：400-168-3161【营销中心】，远洋源山春秋包含建筑面积约210-540m²的宽境平墅、建筑面积约490-730m²的观山院墅两种形态，在天著春秋基础上，进行了户型尺度、材质标准、观山视野、人居动线等多方面优化

4、投资价值

集中供地形式下,西山、海淀区域已无低密土地供应，别墅用地日益珍罕，西山墅居几成绝唱。远洋集团择址西山八处弥珍土地，匠著“春秋系”人文墅居新作，西贵西山，传世藏品，不曾有，不再有。

品牌基因

融合西山千载人文厚蕴，聚合五大知名设计大师共筑，一脉相承28载远洋集团TOP级春秋系产品精工精粹，择址西山唯一1.1低密城市用地，匠著领衔当代的人文墅居藏品，从规划到建造，从园林到产品，每一步都极尽匠心，以呈现「春秋系」更高标准。

项目规划与区域利好

【用地规模】：

占地面积约101000㎡

建筑面积约227000㎡

【容积率】：1.1

【绿地率】：30%

【总户数】：285户

开发品牌】：远洋集团

【物业费】：平墅10.5元/平/月

独院、双拼11.9元/平/月

【楼间距】：平墅21-24米，双拼13米，独院13.7-14.3米

【产品分类】：

【平墅产品】：分为闲云平墅（小210平）和沐山平墅（大270平）两种产品

1-3层地上+地下面积，350-550平米跃层

4层、5层约220-270平米平层

总价2200万起，主力产品3000万左右

【双拼产品】：面积约480-580平米，总价3300万起，主力产品3500万左右

【独院产品】：面积约 710-730平米，总价5000万起

【土地区位】西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源坏绕；

【发展利好】永定河西山文化带、苹果园交通枢纽规划、京西大悦城、北京银行保险产业园等产业集聚、冬奥规划利好等；

【稀缺资源】

区域及自然资源的唯一性：山地别墅的稀缺性和唯一性，紧邻西山、背山面水、三山环绕、玉带缠腰；

文化及古迹禅林的唯一性：世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，是佛缘禅悟所汇之地；

规划及项目属性的唯一性：1.1容积率西山城市低密项目，延续天著春秋打造理念，存在产品属性和土地属性的优势性

集自然科技文化之大成

【乾位地脉，千载西山人文厚蕴】

西山，北京难得乾位吉地，为西山孕育了底蕴深厚的历史文化，从禅佛盛境八大处到皇家园囿三山九十园，再到当世仅存的灵光寺舍利及比肩敦煌的宝法海寺壁画，每一处遗迹，都积蕴着厚重的历史人文。

【西贵西山，值此1.1低密城市用地】

石景山远洋源山春秋售楼处电话：400-168-3161【营销中心】，集中供地形式下,西山、海淀区域已无低密土地供应，别墅用地日益珍罕，西山墅居几成绝唱。远洋集团择址西山八处弥珍土地，匠著“春秋系”人文墅居新作，西贵西山，传世藏品，不曾有，不再有。

【望山看水，自然风华山河墅藏】

5970公顷西山，平均湿度80%，80%森林覆盖率，98.5%负氧离子含量峰值可达4000個/ m3，远高于北京其它区域。在这里，自然风物为伴，全时鲜氧不过日常。

【京西盛境，丰盛生活咫尺际会】

石景山远洋源山春秋售楼处电话：400-168-3161【营销中心】，外揽远洋春秋里，京西大悦城等繁华配套，内拥8万平米墅区商业，近享北大附中石景山学校、北大附小石景山学校知名学府；毗邻中国人民解放军总医院（301）等先进医疗、紧靠八大处公园、西山国家森林公园等景观公园，更坐守四横三纵多轨道一枢纽便捷交通，购、商、医、学、娱、行，繁城盛境，与世界咫尺相对。

【三大高精尖产业园聚集，区域发展未来可期】

周边聚合国家级北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区,三大高精尖产业园，加快区域统产业转型升级，带动区域产业发展，区域价值腾飞未来可期。

【师法自然，原生台地规划设计】

依山而建，以三山环伺之势，匠营太师椅布局，从北高南低的建筑规划到西高东低的分区设计，打造6米台地落差，致力于让建筑与西山景致融为一体，实现居者与西山天赋自然的和谐统一。

【建筑健康，物质与精神的健康守护 】

关注“空气、水、营养、光、健身、舒适、人体、精神”七大维度建筑对人体健康的影响，提升产品力，实现从吃、住、行的健康到精神的愉悦，再到物业运营和健康服务，以全方位、全周期保障为居者提供健康人居。

平墅户型鉴赏

独有的典藏设计

【宽境平墅，建筑面积约210-540㎡墅质平层】

优化升级采光采景、卧寝及客厅宴飨空间，细节上更多考量自然人文体验，将礼制园林生态引入室内，更契合中国人感观需求的宽境空间，自然与奢适同在，成就领衔当代的墅质气度。

地上单层210平楼栋总高5层

总结产品：

210小平五：面积：240平米

210小平四：面积：210平米

210小平三：面积：380平米

210小平二：面积：440平米

210小平一：面积：350平米

1-3层都带地下（私家电梯入户）都带花园，花园30-150平，350㎡-440㎡

4层纯平层总价2270万，5层240㎡带阁楼（100平）➕30平露台

地上单层270平楼栋总高4层，没有纯平层

户型大概情况：

☘一层地下是B1的一半，花园在南向100平起步

☘二层地下是B2的一半和B1的四分之一，花园在东南或者西南，50平左右

☘三层地下是B2和B1的各四分之一，花园在东北或者西北，30平左右

☘一层自家楼梯下地下，二层和三层有自己独立的私家室内电梯到自己家地下室和花园

☘一栋楼就东西两户，都是边户，公共电梯是一梯两户

210平四标准户型：

210平 一层平墅（350平）

210平二层（440平）

210平 三层 380平

210平5层 240平

想了解270平平墅，以及其他户型和户型差异性，可私信小编

平墅样板间展示：

平墅户型鉴赏

独有的典藏设计

【无界观山，建筑面积约490–730㎡观山院墅】

传承宫殿歇山顶礼制及传统回形纹设计，东方礼序观山院墅，以自然山水为底色，与西山盛境遥相呼应，私密性与礼制感共生的独立庭院，兼具私密性与礼制感；理想观山视角院墅空间，入户即观山，真正西山脚下的观山墅。

【建筑面积约540㎡沐山·平墅】

【建筑面积约600㎡凭云·双拼】

600双拼

【建筑面积约730㎡坐忘·独院】

730独院

北京石景山远洋源山春秋

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