好便宜！温州这个菜场火了

来源：温州都市报

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家住市区小南路一带的胡先生，买菜经常舍近求远，不去附近的大南门农贸市场，而来到兴文里与高盈里一带的街边店采购。

当下，像胡先生这样买菜的市民有不少，也因此每天上午兴文里、高盈里一带熙熙攘攘，甚是热闹。

童装市场“转身”成了菜市场

在不少温州人的记忆里，兴文里、铁井栏、县前头、高盈里这些巷弄是温州城区童装店的集聚地，并以童装市场来看待，不仅市区人买童装会首选这个地方，永嘉、乐清、瑞安等地的不少人也慕名来买童装。

不过，随着温州大象城国际时尚中心等新型服装市场2017年相继在铁路南站一带落成后，不少童装商家迁到新市场，铁井栏、兴文里、高盈里等巷弄的商铺一度无人问津。

彼时，现代菜篮子兴文里农贸市场仍吸引周边的市民买菜，再加以附近有人气尚可的瓦市菜场，不少买菜的市民均会经过高盈里、兴文里、县前头这些巷弄，于是有商家租下沿街的空置店铺，做起水果、蔬菜等生意。“两三年前，在高盈里有三四家水果店，水果价格便宜，比一般水果店要便宜1/3左右，买的人很多，我也经常在这里买水果。”在附近一机构上班的陈先生说。

同时，在兴文里农贸市场经营的一些商家发现，周边巷弄的店铺租金不高，比在农贸市场内经营有优势，于是部分人撤离农贸市场选择在兴文里、高盈里租店卖水产等。

四年前，社区超市“欧润达”也选择在高盈公寓楼下开出门店。“老板选择这里开店，是因为当时这附近没有超市，结果门店生意真的一直不错。”欧润达超市一工作人员透露。

随着兴文里、高盈里人气重新转暖，吸引更多的蔬菜店、水产店、食品店、服装店入驻这个区域开店，俨然成为一个“开放型”的农贸市场。

农贸市场被社区超市替换

有趣的是，随着兴文里、高盈里这两个“里”区域的水产店、水果店及蔬菜店越来越多，兴文里、高盈里一侧的人行道每天上午甚至出现人挤人的情况。随之，兴文里农贸市场的经营户却越来越少，最终不得不关闭。

对农贸市场关闭空置出的物业，迅速有投资人看中，一家名为“发到家”的社区超市今年四五月份进驻。据该超市工作人员称，“发到家”在府前街金台大厦已有门店，老板选择在兴文里又布局一家门店，主要还是看好这里的烟火气。

欧润达超市相关工作人员称，尽管其所在区域增加了一家社区超市，但是对其生意影响不大。

在近日一个上午时段，记者观察到这两家社区超市的人气均还可以，不少市民在超市的蔬菜与肉类区域选购。“我们的肉和菜比外面的店还要便宜。”发到家超市一工作人员说。

记者观察到，发到家超市的猪肉价格每公斤在20元到40元间，低于一些农贸市场肉摊的肉价，而蔬菜中像茄子每公斤不到8元，而水果玉米只需2.5元一根，均低于周边的菜店；同样，欧润达超市的猪肉价格跟发到家超市类似，同时其卷心菜每公斤不到2元，黄瓜每公斤不到6元，也属于实惠的低价蔬菜。

陈先生也表示，兴文里与高盈里有了两家超市后，他会在下班时到超市里买一些菜，但是买海鲜还是选择这个区域的街边水产店，像带鱼、乌贼、小黄鱼等水产均要比一般农贸市场的价格低。

还有不少商家要挤进这“里”

每天上午时段人声鼎沸的兴文里和高盈里，一到下午就冷清了不少。也就是说，像诸多农贸市场一样，这个区域的不少商家只做一个上午的生意，下午时段则关门休息。

尽管做的是半天生意，可是不少商家仍对这个区域青睐。位于兴文里的月兰房产中介相关人士表示，兴文里和高盈里这一带位置好的店铺很难租到，周边巷弄的店铺还可租得到。“目前，位置一般的一间店铺年租金在三四万元，位置好一点的一间店铺年租五六万元，近几年这里看似生意也好起来，但店租基本上没涨。”

记者走访发现，县学前、铁井栏、河西桥路等巷弄靠近兴文里和高盈里的店铺也基本上被水产店、蔬菜店“占据”，同时河西桥路也成为流动水产摊贩和流动蔬菜摊贩重点“游”走路段，在上午八九点繁忙时段，流动摊贩无形中将兴文里、高盈里跟瓦市菜场联接起来。

据相关人士称，经过历史街区改造的兴文里、高盈里，相关部门也有意控制更多水产、蔬菜类商家入驻。

商家普遍称生意不好做

然而，在兴文里、高盈里开店的商家普遍称生意不好做，但这个区域的店租不贵，按目前的人气还可以生存下去。在兴文里开了一间老年服装店的安徽人杨先生表示，其店铺年租金是4万元，多数时间只做上午的生意，因为这里的蔬菜、水产便宜，不少老年人会在上午时段来逛，他的店生意也全靠这个时段，一年下来赚到手的钱也只是跟往年打工的工资差不多。“这里看上去来买菜的人多，但是这部分人的消费力不强。”

“东海码头水产店”店主透露，她在兴文里卖了多年水产，以卖低价位的海鲜水产为主，利润比较低，能赚钱也是靠店租不贵。

“姐妹鱼饼店”老板表示，每天上午人行道上来来往往的人很多，但生意并不好做，主要老年人居多，他们中不少人从华盖山、墨池公园或中山公园晨练后，顺路来带点菜回家的，消费力不高。

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