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中信东角头项目地处粤港澳大湾区深圳湾核心要冲地带，是深圳改革开放的重要发源地。片区具备“山、海、河、湾”等优质资源禀赋，且紧邻深圳湾口岸及深圳湾大桥，将建设打造成为生态优先、山海共生的深港门户形象。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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项目位于深圳市南山区蛇口街道，地处深圳陆域板块南端，是深圳湾海岸线上的重要城市节点。基地北临翡翠海岸、澳城花园等成熟居住小区，西倚蛇口山公园，南侧与深圳市标志性的重大基础公共文化设施之一“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗邻深圳湾口岸，隔着望海路，可远眺深圳湾及香港。

目前已吸引约80家如腾讯、阿里、华润、招商等知名企业总部竞相入驻，同时也聚集了来自全球的高端财富人群。

中信深圳湾位于深圳湾的核心位置，不仅享受着得天独厚的自然景观资源，还坐拥便捷的交通网络和完善的城市配套。

交通配套：项目临近在建的13号线歌剧院站与地铁2号线东角头站，预计2024年底通车。这条是含金量很高的贯穿南北的黄金快线，串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。

地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，可以快速驱车上到南海大道和滨海大道，去往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域。

此外，项目临近深圳湾口岸，从歌剧院地铁站出发2站即可到达，享有优越便捷的口岸交通，往返香港非常便利。

商业配套：项目自带6000㎡的商业，距离BABY CITY约364米、恒裕香悦里约957米，可满足业主基本购物需求。另外，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心，都是远近闻名的网红打卡地。

教育学校配套：

周边有多所知名学校，包括深圳南山外国语学校（集团）滨海学校、深圳湾学校等，可以提供优质的教育资源。项目毗邻的深圳歌剧院，将是深圳高端文化艺术的重要之地。

距离地块最近的海岸学校初中部于去年5月开始招标，深圳湾最后一块教育用地将归属南山第二外国语集团。

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其中距离最近的是海岸学校（约307米），办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。

深圳湾海岸学校即将动工

东角头美好生活焕新升维

同时，片区美好生活持续升维。有2520个学位的九年制学校，海岸学校54班（小学36班、初中18班）已发布地基基础招标，即将动工；地铁13号线南延线歌剧院站有序推进建设，预计将于2025年投入使用。

▲海岸学校效果图

设计方希望在海湾边打造一座充满浪漫气息的活力校园，成为海湾景观带中的一处生态节点，同时也积极面向城市服务社区，成为湾区教育空间的新标杆。基于场地现状与城市空间的关系，设计方采用扩展的建筑轮廓，对不规则场地进行最大化利用，通过形成庭院，以获得更好的采光以及观海视野。同时采用打造西侧中心路海湾轴线的最后一处城市节点，与城市环境互动。四处庭院之间进行立体联通，形成更为整体而富有变化的建筑空间和各种室内外运动空间及游憩场地。

休闲娱乐配套：项目与在建中的歌剧院仅一路之隔。深圳歌剧院以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉浸式剧场四个厅为主，是政府斥资30个亿打造的，目标建设成世界级高标准艺术殿堂以及粤港澳大湾区国际文化交流新平台，对标悉尼歌剧院。

深圳歌剧院东立面效果图

除此之外，蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套环绕，属于妥妥的深圳高端综合配套，豪宅标配

项目设计理念与价值：

项目的规划及建筑概念设计国际竞赛由英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）中标，设计费高达6800万元。其设计方案以人性化的街区理念和生态优先的设计策略获得认可，预计将成为深圳的新地标。

效果图

下方为英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）中标的效果图↓

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效果图

另外，项目户型均为纯粹的大户型为主，拥有比其他竞品更阔绰的开放式大阳台，预计会吸引着众多实力买家！

中信深圳湾的前世今生

中信深圳湾项目位于后海大道与望海路交界的东北角，北临蛇口新街，南接望海路，东西分别毗邻中心路和后海大道。同时也与正在建设中的深圳歌剧院和地铁13号线歌剧院站（暂定）相邻。作为深圳市南山区一个重要的开发项目，它背后的故事几乎与这座城市的发展同步。该项目地块原本是东角头货运港口，在1999年时，圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议将其重新开发为综合商业项目，并向深圳市国土部门缴纳了2.1亿元土地金。随后，达力集团（即圳华股东及公司全资附属公司）希望增资提升股权比例但未能成功。2013年，佳兆业以58亿代价获得了深圳航运70%的股权，然而由于各种原因导致东角头地块一直未能动工尽管在此期间土地价值大幅攀升。2014年时, 圳华30年经营期满, 达力集团和深圳航运开始寻求清算方案来处理现有土地问题。2016年双方启动了对圳华强制清算程序，并由深圳市中级人民法院监管。2019年, 地产公司签署了土地置换协议书并在2021年签订了补充协议书；2021 年 低流动性问题使得低兆业计划出售包括东角头等18个位于 深 圈 的项 目 ，总 货 值 约 818 亿元 。2022 年 6月 , 中信城 开以300亿金额接手最 大 权益货值项 目 —— 深 圈 南 屿 角 头 項目 ， 标志着该項目进入新阶段 。 达 力 集 团 在20 23 年5月9日披露 , 已就 土 地 置 换 及 分配 达 成 原则性 協議 ，两宗用途不同 的 土块 将 分 别配予 双 方 ， 同意撤回对 全華 港灣 強制 清償能加快置換及分配进程 。20 23 年12月14日 , 达 力建筑 公司 和 淋 浸 市規劃 自然資源 局 南山管理局正式簽署国有建設用途權出讓合同 . 在 接下來 的 兩天 , 十二月十四日 和十五日 , 双方 还 分别 签 订了 出 让 合 同 补 充 協議 和 第二 补充 協議 ， 这标志着所有涉及到该土地相关补偿事宜已经得到解决。

相信深圳，相信中信深圳湾，这将是一个带来惊喜的新楼盘！

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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