刚刚，茂名电白区拟出让商住地块

2024年12月茂名电白区拟出让商住地块推介

一、电白区简介

电白区位于茂名市南部沿海区域，中国建筑之乡、中国沉香之乡、省级全域旅游示范区。

电白区拥有绿色建筑、沉香和香精香料、文旅康养、海洋经济等特色优势主导产业集群，以及预制菜、专精特新农业、义齿、南药、新能源电池、汽车电子等特色产业集群，其中建筑业被茂名市列为六大优势产业之一，是茂名市三个超千亿元产业之一。2023年全区GDP为840.26亿元，增长4.1%，在全市经济社会发展考核中排名第一，全国综合竞争力百强新城区。

电白区航拍图

二、水东片区规划

水东片区将打造为以居住、综合服务为主导，具有传统文化底蕴的海滨新城。发展为产城融合，创造多元和充分的就业机会；面向全区，提供均等、完善、适度超前的公共配套设施；重视环境，充分挖掘地区生态及文化要素，构建绿色、安全、特色的海滨新城。

规划用地面积约35.58平方公里，规划人口约为41.7万人，规划有幼儿园59所、小学25所、初中9处、九年一贯制学校1所、完全学校1所、高中6所、职业技术学校6所；共设置20处医疗卫生设施，包括2处综合医院，2处专科医院，2处医疗机构，14处卫生站；共设置55处文化娱乐设施，包括区级46处、片区及3处、居住区级3处和居住小区级3处；共设置22处体育设施，包括区级3处、片区级4处、居住区级1处和居住小区级15处；设置122处行政办公设施，包括区级43处，片区级18处，居住区级13处，居住小区级48处；社会福利设施共5处，包括现状保留的电白区社会福利院和1处老人服务中心，规划新增的福利院1处和老人服务中心2处等公共服务设施。

水东片区区域位置图

水东片区土地利用规划图

三、水东片区地块出让计划

（一）SD03AT07-TCHS-01地块概况

●地块位置：本地块北临水东大道，东临向洋大道，地块面临城市干路，交通便利。

地块现状航拍图

●周边设施：地块周边五分钟生活圈内规划配套完善，生活便利，规划有幼儿园、小学、初中、市场、万达广场、医院、社区服务中心、体育馆、公园绿地等，配套设施完善。

●用地规划：地块为二类居住用地，1.0<容积率≤3.0，面积15.07亩，可计容建筑面积约3.01万平方米。

地块周边规划图

（二）SD07YZ01地块概况

●地块位置：本地块北临立德路，东临包茂大道，地块面临城市干路，交通便利。

地块现状航拍图

●周边设施：地块周边五分钟生活圈内规划配套完善，生活便利，规划有幼儿园、小学、初中、九年一贯制学校、市场、建筑业总部、电白区中医院、综合体育活动中心、公园绿地等，配套设施完善。

●用地规划：地块为二类居住用地，1.0 <容积率≤2.5，面积166.66亩，可计容建筑面积约27.78万平方米。< pan>

地块周边规划图

茂名电白区通过出让地块推介，搭建开展更大范围、更深层次合作平台，积极投资电白区这片热土，共享发展机遇，共创美好未来！

1、2024年12月茂名电白区拟出让商住地块（文档）

2、茂自然资（电白）规条字〔2023〕06-10号：水东片区SD07YZ01地块（电海街道包茂大道南西侧-111106.74平方米）

3、茂自然资（电白）规条字〔2024〕08-04号：水东片区SD03AT07-TCHS-01地块（水东大道与向洋大道交叉口西南角）10044.16平方米-15.0662亩

来源：茂名市自然资源局、茂名市房地产业行业协会