港城中环汇云启售楼处电话-浦东港城中环汇云启官方热线-官网评测

港城中环汇云启售楼处电话-浦东港城中环汇云启官方热线-官网评测总价458万起！浦东中外环性价比“王炸”红盘「港城中环汇·云启」意向引入约2.2万方“招商花园里”！部分房源抓紧抢购！

浦东人气王！外环内唯一6W级新盘【港城中环汇·云启】终于来了~

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浦东中环约56万方聚构城市【港城中环汇】

商品住宅地块【港城中环汇·云启】

即将耀世首开~

约79-187㎡2-5房天幕水岸谧境

国企港城集团22周年高端云系作品

三轨交汇全维配套大城

营销中心及样板间近期开放在即

欢迎预约参观

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约500米罗山路地铁站，三轨环绕

国企港城集团22周年高端云系作品

「港城中环汇·云启」年终置业限时特惠进行时

单价仅6.5万/㎡，最低约458万上车

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住宅楼栋数: 11栋17-18F 高层

总套数：可售住宅720套

户型：约79㎡2房；99㎡-118㎡3房；128㎡-157㎡4房；187㎡4/5房

梯户比：1梯2户/2梯2户，标准层无连廊，房源南北通透

车位配比：超1:1，人车分流

建筑风格：现代风格

装修配置：精装交付

总价458万起！浦东中外环性价比“王炸”红盘「港城中环汇·云启」意向引入约2.2万方“招商花园里”！部分房源抓紧抢购！

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如今，600万级别买新房，最大的痛点就是配套。

毕竟房子是拿来住的，配套完善与否，能级高低，直接决定了未来的生活体验。

「港城中环汇·云启」就是约56万的超级综合体，家门口有商业，有轨交，有教育，配套做足，是市场上的“硬通货”。

示意图，仅供参考

据最新爆料，项目自有2.2万方商业，已与招商蛇口华东区域及招商商管达成战略合作，意向引入明星品牌“招商花园里”，将打造“家门口的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。

商业的位置与住宅相邻，区域划分清晰，日常生活与商业活动无缝连接但不互相干扰。

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招商花园里商业位置‍示意图，仅供参考
国企担当｜港城集团22周年力作

港城集团22载深耕城市，聚焦“城市功能开发”和“城市产业发展”双核引领，做强“城建运维”“科技园区“商文体旅”三项核心主业，努力实现“成为最具竞争力的城市综合开发、城市生活建设、科技产业投资、产业园区运营的集成商”的企业愿景。云字系产品是集团3.0全新升级力作，助力金色中环发展带，港城中环汇·云启，将成为区域内人居新标杆。

金色中环｜上海经济发展金腰带

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2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

作为上海“金色中环发展带”重要节点的张江科学城立足浦东，是上海科创中心建设的主战场，作为三大核心产业发展先行者，和领头羊的张江科学城，汇聚2万余家创新型企业，在集成电路设计、芯片制造、新药研发等领域均处于国内领先地位。

2021年张江科学城南扩，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里 ，形成“一心多核，多圈多廊”的空间布局。项目位处张江科学城核心区域，坐享区域升值红利，执掌发展引擎，与张江科学城共成长，实现人居价值的快速进阶。（信息来源：上海发布）

三轨交汇 ｜ 立体交通路网

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三轨环绕：项目直线距离约500米即达罗山路站，轨道交通11号线9站到达徐家汇、16号线至龙阳路换乘2号线可快速到达陆家嘴、南京西路及人民广场等地。直线距离约1.7公里至18号线御桥站，满足多方向换乘通勤。

3纵3横四通八达，无界畅达世界，擎动城市脉搏。

3纵：沪南路，罗山路高架，申江路，快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。

3横：内环线，中环线，外环线。

「港城中环汇·云启」作为今年的中环性价比天王，客户很大一部分是来自张江工作的高精尖人才、陆家嘴工作的金融界精英、康桥工作的国企中高管……

招商花园里主张的小而美、美而精的购物生活方式，完美契合了他们对高品质生活的需求。

商业的立面引用“梯田”结合“能量核”的概念，提取舒展的曲线元素，塑造流动的曲面，打造流畅大气的城市界面。

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内部规划为4层，层高5.4-5.6米，空间开阔大气。在这个精致的商业盒子里，一站式覆盖吃喝玩乐多业态，满足全家的生活娱乐需求。

今年7月，徐汇滨江新开业的传媒港花园里开业，是上海首个招商花园里。

从它身上，我们可以看到未来「港城中环汇·云启」招商花园里给业主带来的高质感生活体验。

招商花园里虽是上海新晋的商业品牌，却运营水平一流。在文化特色、形象颜值及合适品牌的选择上都很迎合最新的审美偏好。

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传媒港花园里实景图，仅供参考

仅用不到半年，传媒港花园里就迅速冲进大众点评商场好评榜徐汇区前五，口碑直接拉满。

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招商花‍园里引入的商业品牌也相当多元。

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传媒港花园里就引入了‍‍盒马鲜生、好特卖、7-ELEVEN，加上丰富的餐饮门店，以及新能源汽车展厅、潮流数码门店和健身、休闲、娱乐、生活配套类品牌，不仅提供了丰富的日常消费选择，也营造了更具生活质感与新鲜感的多元化消费环境。

实景图，仅供参考

有了招商花园里商业的加持，畅想一下，以后半夜，在小区门口就能吃到夜宵^_^

这2万余方的商业给整个社区带来了温馨的烟火气，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的家。

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11月上海楼市全面复苏，成交量打破多项纪录。

929新政后，上海楼市全面回暖。

10月份上海二手房共计网签24376套，本以为是小巅峰；

11月直接再接再厉，二手房网签达到27051套，全国第一。也是自2021年3月拐点以来首次，二手房成交连续两月站上月度2万套的荣枯线！实在太猛！

数据来自网络，仅供参考

新房市场最近也很生猛，11月上海新房成交16467套，一个月的销量，几乎顶得上年初的5个月的总和。

上个月有楼盘爆出了727%的惊天认购率，部分开发商又开始验资了，某些项目甚至都开始要求全款买房了......市场的热度可见一斑。

小编在这里提醒：市场的反转太快，还在观望的朋友们要抓紧了。

如果预算在600万级别，位于上海黄金中环线的「港城中环汇·云启」必看！

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它是今年上海单次推盘量的No.1。9月底一次性推出720套所有房源，开盘当天狂揽28亿，赢得约400组家庭的一致认可。

开盘至今2个多月，项目已销售大半，目前尚有部分79-187m²天幕水岸平层在售。总价仅约458万起即可上车，还可享受置业特惠，感兴趣的朋友抓紧时间预约咨询！

浦东金色中环，张江核心旁 御桥板块

约500米罗山路地铁站，三轨环绕

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单价仅6.5万/㎡，最低约458万上车

对项目有兴趣的朋友

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56万方超级综合体，配套完善无忧

宜居宝地，醇熟商业环伺

除了自带的招商花园里之外，项目周边还有全上海最大的宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、开新里等等。一脚油门的距离，都是成熟的老牌商业，非常宜居。

三轨环绕，立体交通路网畅达全城

项目三轨交汇，堪称交通枢纽。

直线距离约500米即达11/16号线罗山路站，11号线5站直达前滩，9站徐家汇。16号线至龙阳路换乘2号线，可快速抵达陆家嘴、南京西路及人民广场等核心商圈。

直线距离约1.7公里可达“换乘之王”18号线御桥站！

示意图，仅供参考

自驾的话，开车上罗山路高架，即可快速抵达张江核心区。

周边还有外环高速、中环高架、沪南路、申江路等主干道，可以快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。

名校林立，教育资源高地

项目一路之隔即是浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校，以及民办万科幼儿园，及规划幼儿园（在建）。

区域内的公办优质教育资源排得到浦东第一梯队。

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建平实验地杰中学的成绩在2022年已经冲到了整个浦东公办学校的头部位置，甚至压过了建平实验总校和建平实验张江。

上半年，上海公布了最新的学区划片，御桥新增一所名牌学校——建平御山中学，直接让区域教育资源再上一个台阶。

低门槛建平御山中学实景，网络图，仅供参考

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➤➤➤➤上海港城中环汇云启VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！建平地杰&建平御山是两所同出一源的头部名校：

同一法人：都是校长高忠超

同一主体：建平地杰作为建平御山办学支持主体，两校共同探索联合办学新模式，今年代建平御山中学招聘初中教师

同一对外媒体：两校一直公用公众号发布消息。

建平地杰&建平御山公众号截图，仅供参考

周边大量的高知居民，带给建平地杰&建平御山优质的生源，加上建平优质的师资力量，建平御山将会一飞冲天！

御桥小学就是个现成的例子，从菜小硬生生考成了梯队学校，开始实行五年一户政策。

（期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

有了这些优质配套的打底，「港城中环汇·云启」将成为金色中环带上熠熠生辉的人居大作！

近享双重利好，金色中环带&张江南扩

在浦东“买房跟着产业走”，这是亘古不变的道理！港城中环汇·云启所在的御桥板块，是“金色中环发展带”的5大潜力地区之一，也在张江科学城的南扩的辐射范围之内！

浦东“金色中环带”的价格洼地

自2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设以来，这片区域便成为了万众瞩目的焦点。作为浦东发展的“金腰带”，它不仅承载着卓越上海的梦想，更预示着浦东将迎来新一轮的蝶变与飞跃。

而“3+5”重点地区的战略布局，更是为金色中环带插上了腾飞的翅膀，让浦东中环成为了浦东发展的新极点，引领着未来的发展方向。

示意图，仅供参考

图中：

前滩新房价格高达13万/㎡。

新杨思新房已有10万/㎡。

北蔡、金桥新房均价都超过9万/㎡。

而同在“金色中环带”的御桥新房「港城中环汇·云启」均价仅约6.5万/㎡。

再对比一下，御桥板块二手房。

示意图，仅供参考

万科海上传奇挂牌均价约10.1万/㎡。

仁恒都市花园挂牌均价约9.8万/㎡。

「港城中环汇·云启」在同板块内就有3-4万的倒挂价差！

张江科学城规划内，顶级产业势能支持

张江科学城，上海产业的天花板。

张江，如今已经汇聚2.3万家企业、50万从业人员，万人有效发明专利725件，是上海全市平均拥有量的10多倍。依托万亿科创产业基础，成为上海 80%高端人才的聚集地，高阶购买力基数庞大。

示意图，仅供参考

得益于国家级战略的大力支持，2021年张江科学城从约 95 平方公里扩容至约 220 平方公里，项目所在的御桥板块便紧靠着张江核心区。

示意图，仅供参考

如今在张江西侧，极少有600多万，乃至这次400多万起步就能买到的新盘。

「港城中环汇·云启」叠加了金色中环带与张江科学城双重重磅规划利好，是仅需400多万即可撬动张江+金色中环带庞大势能的天赐良机！

国企匠筑，区域品质标杆

港城中环汇·云启是上海临港的缔造者之一——国企港城集团，22周年高端云系代表作！作为首个进驻张江科学城的城市综合体项，「港城中环汇·云启」承载着企业对未来城市生活的前瞻布局！

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立面方面，采用铝板、石材和真石漆，做出了俊秀挺拔的现代风格，匹配当代高知人群对简约美学的追求。

效果图，仅供参考

所有住宅楼栋均为17-18F，拥有阔绰的楼栋距，最高可达八十余米，推窗即是社区美景。值得一提的是，项目的窗墙比非常高，让自然光与景观无界相融，不仅能带来非常震撼的视觉景观，更让立面凸显高级质感。

效果图，仅供参考

景观方面，灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉，结合自然河道景观与全龄社区互动场景，打造了“云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜、流云花园、云集望月、云漪莲池”六大景观组团，完美实现花开四季、移步易景的自然风光。

示意图，仅供参考

公区方面，社区地面及车库配置双入户精装大堂，奢阔空间尺度堪比豪宅，归家仪式感十足。公区楼道也是星级酒店标准，细节之处见匠心。

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部分楼栋的一层设计为架空层休闲空间。为全龄段业主提供社区交流和休闲的平台，带来更精致的生活体验。

户型方面，相较于目前市场主流项目户型聚焦在2-3个之间，挑选范围很少。港城中环汇·云启目前部分79-187m²天幕水岸平层在售！多种户型可供选择，无论是新婚小夫妻还是三代同堂或是二胎家庭，都能在此挑选到满意的新家！

示意图，仅供参考

同价位段的其他新盘很多有连廊问题。「港城中环汇·云启」的标准层房源，都是按照1梯2户或2梯2户规划，无连廊设计通风采光效果良好。

①建面约79㎡的2房2厅1卫，三开间朝南，超大双联阳台，既保证了功能性，又兼顾了舒适度。

②建面约99㎡的3房2厅2卫，经典飞机户型，功能性和尺度感兼具，三开间朝南、室内“2个飘窗+1.5个阳台”、再加上2卫设计，采光、视野、通风、私密性，实用性都十分出色。

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③建面约118㎡的3房2厅2卫，四开间朝南，大横厅气派十足，主卧套间自成一隅，三大同堂也不会互相干扰。

其余户型还包括：约83㎡的2房2厅2卫、约157㎡的4房2厅3卫，以及约186㎡的5房2厅3卫和约187㎡的4房2厅4卫等户型，适配不同家庭需求。

其余户型图如下（可左右滑动）：

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装标方面，项目采取了六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计。它的装标选用的品牌真的很有诚意，堪比千万级豪宅的装修。

157㎡样板间实景图，仅供参考

三大件是东芝空调（或同档次品牌）+林内地暖（或同档次品牌）+兰舍新风（或同档次品牌）。

厨房空间，该有的全配齐了，包括定制橱柜+松下洗碗机+松下蒸烤一体机（部分户型）（或同档次品牌），铂浪高水槽、龙头（或同档次品牌），西门子油烟机、燃气灶（或同档次品牌）等，还贴心的为业主准备了欧普凉霸（或同档次品牌），为下厨降温解烦，可谓细节到位！

157㎡样板间实景图，仅供参考

卫浴空间，包括台盆、龙头和花洒全是汉斯格雅（或同档次品牌），质感满满！卫浴间配备唯宝马桶（或同档次品牌），主卫唯宝智能座便器（或同档次品牌）。电热毛巾架用于快速烘干毛巾，避免滋生细菌、异味。定制淋浴屏，定制整面镜柜，搭配双台盆盥洗池，品味拉满！

157㎡样板间实景图，仅供参考

上海楼市眼看着就要进入”狂飙“轨道了，有买房计划的朋友们该下手要下手了。

醇熟的生活配套、便捷快速的城市路网、雄厚的教育底子、天花板级的板块前景、超高的性价比.......这样一个中环性价比天王级项目，怎能不让人心动？！

环顾上海，4字头总价上车“金色中环”的最后机会，绝对不容错过！

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