陕西
中海寰宇视界
售楼处电话：400-100-5998【官方】
➢北京中海寰宇视界预约热线☎400-100-5998【已认证】
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中海寰宇视界，位于京西五环，房山-稻田板块，房山线地铁房。中海寰宇视界是继寰宇时代后的全新升级之作。同品系的两位前辈都大有来头，中海寰宇天下，北京2018-2019年的北京销冠网红盘，同时也是北京近10年的住宅销冠。而中海寰宇时代，则是自开盘以来便持续热销，稳坐2020上半年销售榜单的头把交椅。
- 物业类型：普通住宅
- 建筑类型：小高层 , 高层
- 产权年限：70年
- 装修情况：非毛坯
- 开发商：北京中海盈顺房地产开发有限公司
- 投资商：中海地产
- 楼盘地址：西五环稻田地铁站南200m
- 占地面积：46054平方米
- 建筑面积：111608平方米
- 容积率：2.4
- 绿化率：30%
- 停车位：1:1.2
- 总户数：1325
- 物业公司：中海物业
- 中海寰宇视界售楼处电话：400-100-5998【官方】
【双地铁】地铁“金房”线及地铁9号线（步行200米到达地铁房山线稻田站、丽金线规划中）
通过金房线可直达：总部基地商圈（10分钟）、丽泽商圈（25分钟）、金融街商圈（40分钟）；可连接1号线、4号线、6号线、7号线
通过9号线可直达：总部基地商圈、北京西站（30分钟）、军博-长安街（35分钟）
通过金房线一站换乘可连接：1号线（金融街）、4号线（中关村）、6号线(西直门、通州)、7号线（北京西站、菜市口、双井、通州）、10号线（国贸）、14号线（望京）、16号线（西苑）、新机场线（丽泽、草桥、大兴新机场）
【双高速】京港澳高速、京雄高速（规划中）
【双学校】项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地，九年一贯制大宁学校
【双重发展战略】国家战略京雄发展走廊、北京市战略“一轴两带”的两带之一“西山永定河文化带”
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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。
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