11月深圳二手房录得8770套，同比增长103.7% 二手房录得量创4年新高

深圳新闻网2024年12月3日讯（深圳商报记者 李秀瑜）记者12月2日从深圳市房地产中介协会获悉，刚刚过去的11月，全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；二手房录得8770套，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。随着楼市优化政策持续加码，深圳楼市热度持续，消费者对楼市信心有明显恢复。

新房方面，11月全市预售新房共成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，其中住宅成交8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%。因新房认购后走购房流程等原因，9·29楼市政策对新房成交量的影响正在逐步体现。

二手房方面，根据深圳市房地产中介协会统计，11月全市二手房录得（本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）8770套，环比增长6.1%，同比增长103.7%，创近46个月以来新高，表明随着楼市优化政策的陆续出台，消费者对市场的信心有明显恢复。

据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，截至12月1日，全市有效在售二手房源69059套，对比11月1日统计的68402套在售房源增加657套，环比增长1.0%，呈现“高位”小幅增长态势。

值得关注的是，新政后深圳大于144平方米成交房源占比出现回升。据统计，11月市场成交小于90平方米的房源占总量61.5%，较上月下降0.2个百分点。11·19楼市新政发布后，购房税费将会有明显下降，改善型客户入市意愿有所提升。

此外，在楼市优化政策的影响下，住宅类别市场需求继续回升。据统计，11月二手房住宅类别成交占比小幅提升，二手房住宅类别录得量占比为87.4%，较上月提升0.7个百分点。

深圳市房地产中介协会表示，此次新政是近两年以来所有救市举措中持续时间最长、成效最为显著的一次，仅从当前二手房的录得量就能看到此轮新政效应在持续发酵。但应当看到，此次新政所带来的“止跌回稳”基础仍不牢固，当前市场的所谓“放量”，依然是靠“以价走量”。随着政策的深入实施和市场需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。（深圳商报）