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一线城市的楼市是全国楼市的风向标。随着930多项新政集中落地，继要促进房地产市场止跌回稳”之后，央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，极大提振市场信心。

国庆黄金周，一线城市楼市全线回暖，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升。国庆节后，核心城市楼盘到访量、认购量普遍趋势火热， 数据可观。

尤其是北京，楼市回暖趋势更显著，国庆期间新房的成交量约为1600套，相比去年和前年均有显著增加。其中数据比较亮眼的几个项目都多多少少有各自的过人之处，笔者走访了北京市场的几个“网红”，打算分别剖析他们的优缺点，给其他同行汲取经验教训。

今天先说今年的一个“当红小生”，位于亦庄核心区的千万级豪宅招商玺，从招商玺的成交数据，便可得出：新政后，招商玺的热销速度，不仅超越以往，其趋势甚至超越了整个区域。招商玺售楼处电话：010-5361 0555（官网）

据招商玺内部案场数据显示，国庆七天，卖出65套，换一句话说，招商玺连续霸榜亦庄新房销售7天。更有意思的是国庆节后热势不减，仅10月19-20日一个周末，就揽金约1.6亿。整个营销中心每天都是人头攒动，置业顾问的日常步数都是万步起，其火热程度，强力支撑亦庄1-9月商品房成交套数、成交额TOP1的霸榜地位，甚至于注定十月份亦是冠领之势。

在整个亦庄，超千万豪宅招商玺是如何在同域竞争中脱颖而出？

分析一个房产优势，不外乎就是地段、圈层、产品三个核心维度，今天我们就从这三大维度，分析分析。招商玺售楼处电话：010-5361 0555（官网）

01产业支撑为王

任何时间，区域地段是保证房产跨越时间的重大考量因素之一。

而区域地段的含金量，往往是由高浓度产业的聚集所决定的。亦庄作为一个充满活力的区域，产业发展态势强劲，生命健康、高端汽车制造、芯片、机器人、航天等高科技产业持续蓬勃发展。招商玺售楼处电话：010-5361 0555（官网）

这些产业不仅为区域经济带来强大动力，也吸引了大量高净值人才的流入。

同时强劲产业迅速拉升亦庄的GDP，促进区域内基础配套的提质提速建设。如今的亦庄交通网络更加便捷，教育、医疗资源逐步丰富，商业氛围日益浓厚。招商玺位于经开区核心，尽享区域产业发展带来的红利，还享受着完备的配套设施，舒适便捷的生活环境。

02圈层决定流动性

圈层是流动性的重要指标，买房子就要选就选你需求范围内，未来最好卖的房子。招商玺售楼处电话：010-5361 0555（官网）

招商玺完全没有这个顾虑，整个区域内都是大量高端人才，对于高品质住宅的需求始终保持旺盛状态。同时它的客户大多都来自朝阳、海淀、望京的高端客户，涵盖金融 / 房地产、芯片（中芯国际）、互联网（京东、小米）等高新科技行业。

就像是一个磁场，招商玺成为圈层的精神、生活磁场。在外有高净值的人群基础，在内有约5000㎡的高端会所，约 20000㎡实景示范区和约 6.4 万㎡半藏森林式景观园林，以及 20 大高端功能。据说招商玺还对圈层做了升华，更新了业主新权益，升维往来皆精英的生活氛围。

03产品力最抗打

市场上从来不缺豪宅，缺的就是有创造力和兑现力的好产品。套级均2000万的招商玺，用数据再次验证，新政是东风，只要产品力扛打，高端奢宅永远不愁卖。

其主推的建筑面积约 143 - 266㎡极境大平层，从空间规划到美学设计都备受称赞，尤其是 266㎡藏境产品，IMAX 级景观视野、LDK 会客厅、270° 转角飘窗、隐藏式高定家政间等设计，彰显豪宅品质。

无论是从当前的市场表现，还是着眼于未来的发展潜力，招商玺都具有极高的投资价值和居住价值。

如今推出全新的业主权益，心动的可以去现场感受一下。

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