2024官方公告!红山华府值得买吗?怎么样,楼盘解析一文读懂

「红山华府」项目所在的深高北学区，也是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业圣地，如旁边的金亨利一直保持在11万+的水平而二手房方面，周边的金亨利近几个月成交价12.7万/㎡，挂牌价超13万/㎡，，莱蒙水榭春天在10+的水平，是龙华二手房市场的天花板。

项目范围内现状为空地，根据[龙华新城核心区]法定图则，本项目法定图则规划为09-01二类居住用地，容积率按法定图则为4.6。

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

龙华深高北限价王炸学区房已开盘选房，截止前线来报，还有近百人没有选到就已经日光了，对于未买到的朋友，也不要气馁，马上深高北又有新地块住宅盘马上加推了，这次还是全部小户型！面积段都为约63-78㎡的小户型，堪称真正的深高北上车神盘—红山华府！

最新消息：项目最近将对外开放展厅，其中63平做两房，得房率有惊喜，总价可能直接干到450万，78平做三房，总价可能要比深业上城学府低50万左右--直接干到500万出头，预计将有近300套左右房源待入市！

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项目留用地面积共计5302.47㎡，其中深圳市民治东边股份合作公司1064.03㎡、深圳市民治横岭股份合作公司84.66㎡、深圳市民治塘水围股份合作公司1393.77㎡、深圳市民治向南股份合作公司1308.01㎡、深圳市民治樟坑股份合作公司1452㎡。
目涉及的股份合作公司均与深圳市恒壹集团有限公司（以下简称恒壹公司）签署过前期《委托服务协议》，意向方可向股份合作公司了解《委托服务协议》相关内容。合作方需在签署《留用土地合作开发框架协议》
招标成交人为深圳市新恒嘉实业发展有限公司，查询工商信息显示，深圳市新恒嘉实业发展有限公司为深圳市恒壹集团有限公司旗下子公司。（深圳龙华红山华府售楼处官方电话：400-855-2986）

红山最后一块住宅用地

小面积、低总价、性价比超高

今年5月份，深圳建筑新规出台，市面上大部分产品户型设计限制变少、公摊面积减小、拓展后户型实用率和赠送率都大大提升。

红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求。项目分为两个单元层高为30-33层，总套数352套

项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活场景需求。

在保证各功能区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局设计，实现低成本上车（深圳龙华红山华府售楼处官方电话：400-855-2986）

在产品的打造上，红山华府同样把客户的居住体验感放在首位。

在设计之初，团队就对于精装修的品牌不断进行高标准的筛选适配。

除此之外，在户型的设计方面，团队不断考究打磨产品户型的每一处细节，只为将极具人文关怀的设计理念淋漓尽致的体现出来。

项目参考“普罗市集”运营理念，未来将把一楼的营销中心打造成开放、便利、共享的公共空间，使其成为一个促进社区邻里互动交往的场所。

在土地资源日益金贵的当下，项目在一层和二层还预留了大量的空间，打造多重交互性社区空间、儿童活动广场和艺术雕塑。

链接邻里间美好生活的同时，居住于此的每个人也能找到独属于自己的一方天地。

从以往的经验来看，这类兼具实用性和居住体验感的品质人居，在市场往往更受欢迎，面积越小的户型投资属越高。

值得一提的是，项目所在的龙华红山核心片区开发已经进入最后阶段，基本再无纯粹的住宅用地供应。

红山华府作为片区内真正的最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻，在后市的二手房市场竞争中也更具优势。
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红山教育资源丰富。龙华区深圳高级中学北校区为区直属九年一贯制公办学校，距离红山华府仅600米距离，在今年学区划分范围内

深圳高级中学，深圳四大市属名校之一，2019年中考状元出于深高南校区（福田），往届成绩非常稳定。与南校区不同的是，北校区是9年一贯制学校。位于龙华红山片区，2016年开始第一批学生招生，2019年第一次参加中考。

2019年深高北中考成绩根据430分的比例排名深圳第7，与2018年南二外相差无几。成为龙华Top 1学校，也在大家预料之内。

项目距离红山站步行仅约400米，4&6号线双地铁线快速穿梭南北，通过北站便捷换乘5号线，可畅行深圳各区。

在大道交通方面，以红山片区为起点，通过新区大道、福龙路可快速到达福田核心区；通过南坪快速连接南山、宝安中心。红山华府多维交通选择，让出行说走就走。

从项目出发约500米到达北站缤果空间，约600米到红山6979商场，此外还有天虹、壹方天地等商场，可满足日常购物需求。丰富的商业配套为居民提供了便捷的生活体验。

购物休闲与生活息息相关，天曜府生活所在，即是繁华的焦点。来自美国的Costco华南会员旗舰店（建设中）为红山片区带来全新消费升级，进口商品原厂优惠的“底牌”，让购物变得轻松且愉快。红山6979集时尚、购物、休闲、体验等为一体，成为诸多网红达人争相打卡的潮流目的地。

红山以城市级人文、艺术、体育休闲等丰富配置，焕新品质生活的方方面面。纵观整个城市，被四馆一体所环绕的品质新居，还看红山华府。

红山华府目之所及，汇聚深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市客厅、演艺中心、简上体育综合体等城市级配套，无论是提升审美、锻炼身体或沉浸阅读时光，在这里都能一一得到满足。

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