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【珠光·御景壹号】

望江大宅臻藏 广州人文艺术社区典范

环看广州，坐拥一线江景的高层豪宅屈指可数。

地处白鹅潭、一览三江汇聚极致江景的珠光·御景壹号更是成为望江大宅臻藏。

作为广州海上丝绸之路的起点，白鹅潭孕育了广州千年商都繁华，也是广府文化的发源地，一直以来是广州发展的中心。

按照最新的《白鹅潭地区控制详细规划》，广州将斥资1500亿元将白鹅潭地区打造成为广佛之心、辐射珠三角以及面向世界的国际滨水商业中心。

珠光御景壹号，不仅占据三江汇聚的绝佳地段，拥有顶尖配套资源，更以丰富的人文、艺术配套，成为广州人文艺术社区典范。

除了广东南岸至尚美术馆、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等多项文化艺术配套以外，御景壹号定期还为业主提供五星级定制的艺术、文化沙龙活动。
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全城独有约10000㎡的豪华私人会所，会所内配备休闲会馆、红酒屋及棋牌室等，同时岭南派画家代表人物许钦松先生的艺术馆将进驻此会所。

项目内还配备约6900㎡的18班省一级沙面小学（2017年9月已经开学），约3600㎡的15班的国际双语教学幼儿园， 约2000㎡的文化活动中心，2000㎡的社区卫生服务中心，约2000㎡的肉菜市场以及2000㎡的体育运动场地。

天墅产品：约28层-35层高，户型面积约360-950㎡的奢华四到五房户型；每户均特设私家入户花园，超大开间，超大阳台，无敌景观；

楼王华玺：A6栋1栋约32层高的版式高层洋房。四梯两户，户型面积约478㎡的超奢华五房户型。与B11同为楼王单位，户户南北通风对流，采光景观极佳，一线无敌江景；每户均特设私家入户花园，超大开间，超大阳台。

御景1号外景图

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御景1号户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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