浙江
烟台华润中心
售楼处电话：400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
示意图
关于中心板块的价值理论有很多，无论是王健林的中心论，还是李嘉诚的地段论，其所指向的都是一个道理，中心资源无可比拟的价值。
因为城市中心板块具有核心性，随着时代的变革，城市的更新，区域的迭代，中心板块的资源优势更加突出，所以无论城市如何进化发展，中心板块总是在发展浪潮来临时，占据着最好的“观景”位置。
02
一个板块究竟能不能成为城市中心，核心问题是看这个区域是否具备城市的核心功能和竞争实力。
作为烟台的文化中心，芝罘区南大街板块汇集了区域发展的常住人口和流动性人群，成为芝罘区的核心板块。
南大街沿线的众多的居住区，以及芝罘区政府等行政办公功能，让周边拥有稳定的人口规模，进而促进南通路小学等优质的学区资源形成，为更多的常住人口入住提供有效支撑。
南大街沿线
而南大街周边的市长大厦、壹通国际、万达金融中心、银都国际金融中心等商务办公场所，以及振华商厦、万达广场等商业配套，让南大街板块吸引更多流动性人口，为区域板块的发展带来增量。
行政、商业、办公、居住所带来的常住人口和流动性人群，共同形成了南大街板块的核心力，为这个板块带来源源不断的发展动力。
而作为烟台行政中心的莱山区，其烟大板块也是如此，而且更有活力。
03
城市板块的发展高度依赖人口基数，它是城市发展的基础、消费的基础、生产的基础。而流动人群，代表着这个区域有没有商业基础或者产业基础。
所以，一个板块的发展是否具有竞争力，一是看常住人口，二是看流动人群。
烟大商圈紧邻烟台市政府、烟台市政务服务中心，同时拥有祥隆万象城、华润凯旋门、南山世纪华府等居住区。而且还有保利MALL、永旺购物中心、上市里等商业配套，以及祥隆中心、观海大厦、黄海置地广场等商务办公场所。这些资源累加所带来的人口，共同为烟大板块的繁荣带来持续的可能性。
加之华润万象汇的开业，借其集聚购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体消费场景呈现，更加助力了周边的潜力发展。
另外，烟大商圈的几万名学生人群，更是为这里注入源源不断的新鲜活力。从各个维度判断，烟大商圈的核心性毋庸置疑。
04
一个区域中心的崛起，需要要经历从启动期到成熟期的过渡。
在启动期，区域内会有较大规模人口导入，低能级物业产品配备完全。而在成熟期，中高端物业产品应需而生，配套资源完善。
每个时期的城市聚焦都是在“顶流”板块，但从默默无闻的新兴板块走向顶流总伴随着人们长时间的观望。
万象汇效果图
一个成功的房企，一定是充满着对城市的敬畏和对土地的尊重。
在烟大商圈，作为华润在烟台的第一个项目，华润中心被打造成了一个集聚商业、住宅、写字楼、酒店于一体的都市综合体。从住宅到商业，从对常住人群的落地到对流动人口的吸引，见证和促进了板块的成熟。
从2013年落地烟台，华润中心已开发多种业态的产品，目前开发的四期住宅产品，主要以高层、超高层为主，面积约为95㎡至185㎡精装优质产品。华润优质的品质势必会带来优质的生活体验。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
