手动整理！南昌最新房价梯队出炉！

楼市回稳，大局已定！

高层集中发声支持房地产止跌回稳，政策组合拳频出，市场信心大增。

史诗级操作下，南昌楼市开始活跃起来，10月南昌新房、二手房环比猛增109%和40.83%。10月，联发嘉和府套均500万的江景大平层，首开去化超80%；11月，市政锦绣观澜首开劲销2.36亿元。

信号已经十分明显：史上政策最宽松、购房成本最低，多少年难得一遇的买房窗口，可能很快又要无情地关闭。现在或许就是楼市的底部，有买房计划的朋友，千万抓住这一轮置业机会。

目前，南昌楼市格局大致分为5个梯队，大家可以自行匹配，选择自己心仪的楼盘！

第一梯队（2.5w+/㎡）1家：红谷滩联发嘉和府，只此一家；

第二梯队（2-2.5w/㎡）6家：西湖区1家，红谷滩3家，九龙湖2家；

第三梯队（1.5-2w/㎡）14家：东湖区2家，西湖区7家，红谷滩2家，九龙湖2家，高新区1家；

第四梯队（1-1.5w/㎡）39家：东湖区2家，西湖区3家，九龙湖5家，高新区9家，青山湖4家，青云谱7家，经开区4家，赣江新区1家，南昌县4家；

第五梯队（1w/㎡以下）56家：九龙湖3家，高新区1家，青山湖3家，青云谱6家，经开区4家，新建区11家，湾里区4家，赣江新区2家，南昌县23家。

第一梯队2.5w+/㎡的项目只有联发嘉和府一家，10月首开直接冲破了南昌房价天花板，最贵的一套卖到了31358元/㎡，全部高规格精装交付，是江边四大财子中定价最高的一个，当之无愧的顶级豪宅，目前在售房源只剩5套。

南昌第二梯队均价在2-2.5w/㎡，基本都是顶级改善豪宅，集中在朝阳新城、红中区、红角洲与九龙湖板块，占据了南昌最为热门与核心的地段。

市政锦绣观澜——江边四大财子最后出场的一位，11月开盘劲销2.36亿，最贵的一套毛坯价超2.7w/㎡，不得不让人感叹，南昌有钱人还是太多了。

毫无疑问，在这个梯队的几个项目，基本就是南昌豪宅的标杆，都是高端改善重点关注的对象，地段好，产品+配套都基本无可挑剔。

第三梯队均价在1.5-2w/㎡，共14盘，朝阳独占7盘，东湖区2盘，红谷滩2盘，九龙湖2盘，高新区1盘。

这个价位也是南昌改善客户的主流选择，占据城市核心地段，产品力也很强，在产品设计和打造方面也是亮点十足，各具特色。如保利·琅悦、建发九龙观唐、国贸璟上，都是各自区域内的标杆和热门红盘，备受买房人的青睐。

第四梯队均价在1-1.5w/㎡，这个价位南昌各区基本都有所涉及，共39盘，高新区与青云谱为供应主力。

这一梯队涉及的板块较多，其中大部分板块属于区域次核心，配套成熟，交通方便，或者有较强发展潜力的地方，未来预期向好，兼备生活需求和上升潜力，成为不少购房者的心头好。

产品方面，针对刚需、刚改、改善等需求都能拿出不错的产品，如建发朗云、厚安凤起云庐、江投青云春天等。价格上也比较友好，高新、青云谱、九龙湖的区位条件也是比较优越的。

均价1w/㎡以下，这个价位段就是南昌刚需的主流价格了，在售项目有56个，南昌县最多有23个，其次新建区11个。

这个价格区间相对来说，比较适合刚需、刚改居住买房，各个面积段也都有，选择也多，如南昌县象湖滨江片区，甚至已经有不少现房和准现房在售了，可以规避掉不少风险，价格上也比较吸引人。

随着这些板块内的规划利好不断加码，交通、教育、商业等配套不断完善，自住非常适合，根据自己的预算及需求就可选择。

此外，一直在传闻里的第四代住宅，煌盛经投大境东区也已经开盘了，这是南昌第一个开售的第四代住宅项目，均价在7600元/㎡，目前只有两个3室户型在售。

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