浙江
今天，温州市龙湾中心区单元C-07地块被温州经济技术开发区城建发展有限公司以起始价34300万元拍下。
合计出让面积达21194.08㎡，建筑面积为42388㎡，楼面价约为8092元/㎡。
交易图/浙江省土地使用权网上交易系统
这个地块有什么特别之处
值得我们关注呢？
01｜地块位置
区位图/浙江省土地使用权网上交易系统
该地块位于温州市龙湾区永中街道上京村。位置极佳，位于龙湾中心区核心位置，瓯海大道与龙祥路交汇处东面，左右两侧分别是秀西路和秀东路。
卫星图/浙江省土地使用权网上交易系统
02｜地块信息
土地基础信息
地块编号
温州市龙湾中心区单元C-07地块
地块位置
龙湾区人民政府东侧
出让面积
21194.08平方米
（31.791亩）
建筑密度
≤30%
容积率
2.0
绿化率
≤35%
出让年限
70年
建筑高度
高≤70m（住宅≥40m）
出让面积21194.08㎡，规划容积率2.0-2.81。其中住宅建筑面积不大于42388㎡（即地块用地面积×容积率适宜值2.0）。城镇住宅用地，年限70年。
03｜周边配套
实景地图/百度地图
地块位于龙湾区人民政府东侧，周边配套丰富。面对瓯海大道高架桥，交通便利；有温州越秀学校、龙湾第二小学、龙湾区外国语学校、龙湾区实验中学，龙湾区第一小学等教育资源；南侧1.3公里处有万达广场龙湾店，此外，黄石山雕塑公园、龙翔湖公园等景观环伺。
周边绿城海棠湾（售罄）、中梁香缇华府、悦珑府、玖珑天著、龙湖·揽境（已开盘）等住宅。
绿城·海棠湾/安居客
距离该地块500m左右（来源：百度测距）的绿城·海棠湾11月挂牌均价为21931元/㎡。
悦珑府房价/安居客
距离该地块800m左右（来源：百度测距）的悦珑府11月挂牌均价为22000元/㎡。
04｜建设要求
1、该地块建筑高度（室外地坪至女儿墙顶高度）≤70米，其中住宅建筑高度≥40米。
2、该地块沿升平路第一排建筑北立面、沿古浦路第一排建筑西立面全封闭，且外立面应整体平整，不得设置阳台，体现“公建化”效果；
3、须处理好C-07地块的建筑体量与西侧行政中心建筑的关系，其建筑体量不应超过西侧龙湾行政中心。沿瓯海大道一侧应形成现代化城市景观界面，建筑沿瓯海大道面宽不大于60米（裙房除外）。
4、该地块同样可享温州市区“第四代高品质住宅”政策，住宅将有更多的“赠送面积”，包含更多面积的住宅空中花园绿化阳台、大于140㎡复式住宅客厅、起居室挑空赠送等。
温州经济技术开发区城建发展有限公司
会带来怎样的住宅产品与居住选择呢？
让我们期待一下吧~
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